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专题：北京市场监测报告一周楼市分析半月成交报告月度报告季度报告

资讯关键字：房价调控利率土地供应二手房住房保障新盘小户型酒店式公寓证券投资上海深圳广州

专家言论：任志强王石潘石屹冯仑张雷柴志坤张宝全易宪容郎咸平王小广王志纲李小宁韩复龄金育松

北京房价分布图

价格：5000以下 5000-7000 7000-10000 10000-15000 15000-20000 20000-25000 25000以上

户型：1居 2居 3居 4居复式其它

面积：50㎡以下 50-90㎡ 90-120㎡ 120-150㎡ 150-200㎡ 200㎡以上

户型：一居二居三居四居四居以上

总价：30万以下 30-50万 50-80万 80-100万 100-150万 150万以上

面积：80平米以下 80～120平米 120～200平米 200平米以上

户型：一居二居三居四居四居以上

租金：1000元以下/月 1000～1500元/月 1500～2000元/月 2000～3000元/月 3000～4500元/月 4500元以上/月

面积：60平米以下 60～80平米 80～100平米 100～150平米 150～200平米 200平米以上

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北京在售新房(115021套)	更多北京房价、新房信息>>

在售二手房(247732套)

新发证项目(新盘)

项目名称	发证日期
金隅大成·玲珑天地	2010年8月28日
金地仰山	2010年8月28日
北苑家园南区(原叶美	2010年8月25日
蓝光·云鼎	2010年8月22日
华园饭店	2010年8月22日
石龙高科大厦(石龙经	2010年8月15日
霞公府	2010年8月14日
世嘉光织谷	2010年8月13日

一周热销楼盘(期房)

项目名称	一周套数	房价
西山国际城(尚品嘉园)	1028	13006/㎡
莱镇·香格里	147	20838/㎡
新里·西斯莱公馆	97	18800/㎡
中国铁建绿港	87	7156/㎡
中粮万科长阳半岛	75	15540/㎡
北一街8号(高教新城)	63	17550/㎡
顺驰领海(领海天使湾)	61	16199/㎡
世嘉光织谷	54	8391/㎡

可售期房(居室)

居室	可售套数	参考房价
一室	11852	23235/㎡
两室	16119	17443/㎡
三室	10885	24786/㎡
四室	2342	31501/㎡
复式	2348	30317/㎡
其它	-	-

可售期房(环线)

环线名称	可售套数	参考房价
二环以内	2126	57019/㎡
二、三环之间	5145	41131/㎡
三、四环之间	7845	34865/㎡
四、五环之间	9623	23153/㎡
五、六环之间	24132	18788/㎡
六环以外	12716	14199/㎡

可售期房(行政区)

东城区(819套) 西城区(1651套) 崇文区(1808套) 宣武区(401套) 朝阳区(14884套) 海淀区(6386套) 丰台区(4350套) 石景山区(578套) 大兴区(5229套) 通州区(6989套) 昌平区(4439套) 顺义区(6386套) 房山区(3588套) 门头沟区(552套) 平谷区(506套) 怀柔区(367套) 密云县(2647套) 延庆县(7套)

推荐房源

项目名称	户型/面积	总房价

天之骄子紧邻地铁	2居/110㎡	330万
观缘.	3居/180㎡	510万
鲁园上河村	5居/262㎡	1000万
加州水郡	3居/144㎡	165万
长龙苑	3居/101㎡	100万
苹果社区	2居/96㎡	246万
首城国际中心	1居/48㎡	145万
富力城繁华地段紧邻地	1居/68㎡	200万
洋桥大厦	3居/93㎡	185万
前泥洼小区	1居/39㎡	65万
苹果社区急售高档社区	1居/62㎡	162万
东环18距双井	3居/168㎡	460万
A派公寓高档小区	3居/139㎡	375万
cbd传奇双井地铁附	2居/80㎡	230万
时代国际超值复式时尚	2居/47㎡	185万
新街口外大街28号院	2居/58㎡	165万
兰德华庭精装一居出售	1居/60㎡	110万
玉阜嘉园	2居/94㎡	200万

最新房源

项目名称	户型/面积	总房价
天之骄子紧邻地铁	2居/110㎡	330万
观缘.	3居/180㎡	510万
鲁园上河村	5居/262㎡	1000万
加州水郡	3居/144㎡	165万
长龙苑	3居/101㎡	100万

个人房源

热点区域二手房

·CBD ·安贞 ·朝青 ·朝阳北路 ·朝阳门 ·崇文门 ·东四 ·东直门 ·方庄 ·公主坟 ·管庄 ·广安门 ·国展 ·和平里 ·后沙峪 ·回龙观 ·马甸 ·清河 ·三元桥 ·上地 ·石景山 ·世纪城 ·双井 ·天通苑 ·通州 ·团结湖 ·万柳 ·望京 ·五棵松 ·西单 ·西三旗 ·西山 ·西直门 ·学院路 ·亚奥 ·亚北 ·洋桥 ·亦庄 ·中关村 ·紫竹桥

北京土地市场

■ 最新成交地块

宗地名称	成交金额
石景山区五里坨住宅项目（原	2.5亿元
朝阳区西大望路多功能用地（	6.36亿元
北京经济技术开发区路东区C	0.67亿元
北京采育经济开发区二期三组	0.26亿元
北京采育经济开发区二期一组	0.2亿元
石景山区苹果园交通枢纽商务	2.3亿元
北京市通州区宋庄镇居住及托	14.88亿元
北京市怀柔区庙城镇居住用地	1.73亿元

■ 最新竞价地块

宗地名称	竞价次数
北京密云经济开发区科技路2	第1次
顺义区林河开发区公建混合住	第2次
北京密云经济开发区兴盛南路	第1次
通州区永乐店三垡村村东工业	第1次
北京经济技术开发区路东区B	第1次
朝阳区八里庄京棉新城危改项	第1次
南彩镇32街区1号工业用地	第1次
顺义区牛栏山镇III-5-	第1次

■ 2010年土地成交金额排名

宗地名称	成交金额
丰台区六圈A居住项目用地	59.7亿元
大兴区亦庄住宅及商业项目（	52.4亿元
朝阳区崔各庄乡大望京村环境	50.4亿元
朝阳区常营大型居住区三期土	45.4亿元
北京市朝阳区崔各庄乡大望京	40.8亿元
通州区半壁店（旧村改造）居	28.2亿元
北京市昌平区常兴庄组团北部	23亿元
北京市丰台区黄土岗居住用地	19.85亿元

中介出租房源

·朝阳九台2000家园 3居 6000元/月

·朝阳卡布奇诺 2居 4300元/月

·朝阳风度柏林 2居 4500元/月

·朝阳晶都国际酒店 1居 3000元/月

·丰台马家堡西里小区 2居 2500元/月

·朝阳风度柏林(大望路地铁 2居 4500元/月

·朝阳珠江绿洲家园 3居 5500元/月

搜索: 名称:

物业类型：经济适用房普通住宅商住两用公寓酒店服务式公寓别墅写字楼写字公寓

价格查询：6000以下 6000-8000 8000-10000 10000-12000 12000-15000 15000-18000 18000-25000 25000以上

环线查询：二环内二～三环　三～四环　四环～五环　五环以外

区域查询：东城区西城区崇文区宣武区朝阳区海淀区丰台区石景山区大兴区通州区昌平区顺义区房山区

地铁沿线：1号线 2号线 4号线 5号线 6号线八通线 9号线 10号线 13号线

地产品牌：远洋华润万科珠江顺驰首创首开金地华远金隅嘉业富力城建复地新世界保利当代万通

楼盘特色：轨道地产水系地产奥运地产公园地产小户型酒店式公寓

楼盘播报

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19.9万即可拥有北六环吉利大学对面718平米的吉利庄园，这里可享受田园美景，垂钓、感受劳动乐趣电话01069765890/69761898
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精装?独栋?北欧墅?27洞高尔夫，富力丹麦小镇，330㎡精装独栋仅330万起，送57万精装+500㎡大花园，另有新春大礼89257777
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东亚三环中心，南三环马家堡地铁4号线首站上盖小单元，35-55平米总价37万起全款再9折，出门即到地铁站直达西单金融街中关村67539999

楼市分析（成交查询）

分类信息检索

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降价楼盘

珠江帝景推15500元抄底现房
公园2008清盘特惠最低7300元起
石景山板楼现房二三居户型优惠
富力桃园特惠9400元总价再减6000
CUV国际公寓精装一口价9000元
香颂新春特价12000元首付14万起
远洋山水88套特价销售
三环内精装现房直降40万
金地格林小镇6800元/平起
万年花城现房8.6折特价房

每周期房成交排名(8月23-8月29日)

■ 成交套数排名

1.	西山国际城(尚品嘉园)	1028套
2.	莱镇·香格里	147套
3.	新里·西斯莱公馆	97套
4.	中国铁建绿港	87套
5.	北一街8号(高教新城)	64套

■ 成交面积排名

1.	西山国际城(尚品嘉园)	4.17万㎡
2.	莱镇·香格里	1.21万㎡
3.	新里·西斯莱公馆	1.06万㎡
4.	合生·霄云路8号(新燕都家园)	0.98万㎡
5.	中国铁建绿港	0.92万㎡

■ 成交金额排名

1.	西山国际城(尚品嘉园)	5.43亿元
2.	合生·霄云路8号	5.01亿元
3.	银河soho	3.09亿元
4.	长安8号(擎峰)	2.66亿元
5.	莱镇·香格里	2.51亿元

推荐出售房源

天之骄子紧邻地	2居/110㎡	330万
金地国际花园	3居/199㎡	755万
海晟名苑	3居/157㎡	565万
嘉润花园	3居/145㎡	300万
昆泰国际公寓	6居/315㎡	1000万
朝外MEN	2居/129㎡	360万
观缘.	3居/180㎡	510万
鲁园上河村	5居/262㎡	1000万

推荐出租房源

二里庄北里	3居/15㎡	750元
芳群园四区	1居/55㎡	2350元
宣西大街	1居/30㎡	1900元
苹果社区	1居/65㎡	4200元
首城国际	1居/48㎡	3500元
天之骄子	2居/110㎡	6000元
风度柏林	1居/63㎡	3800元
九台2000家	3居/131㎡	6000元

个人房源专区

出售	阳光都市3-1	公寓	252万
出售	瞰都3#	公寓	136万
出售	郁花园一里38	3居	130万
出售	兴盛国际B座	1居	85万
出售	永乐东区65#	2居	120万
出租	北苑北站	1居	2300元
出租	玉林东里三区1	2居	2700元
出租	天坛东里中区	1居	2600元
出租	呼家楼新街大院	单元	3000元
出租	通县焦王庄	2居	1700元

品牌经纪公司

排名	经纪公司	房源量
1	百安和信地产	191
2	中大恒基房地产经纪有	1
3	首创金丰易居	0
4	首创地产	0
5	荧灿地产	488
6	李连方	477
7	安家福园	336
8	北京百姓房产	323
9	21世纪	266
10	21世纪不动产	257

活跃经纪人

排名	经纪人	积分
1	王奇(wangqi00000)	35170
2	康伟夺(康伟夺)	30291
3	中原地产(19850109)	27328
4	徐洋(阳光星期)	24383
5	朱文斌(518)	20737
6	杨小姐(yyqs2003)	19526
7	郑胜奇(qq4330)	17431
8	仝宗纲(tzg1968)	17211
9	郭晓晓(晓晓雨)	17153
10	李鑫鹏(jcxabc123)	16553