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专题：北京市场监测报告一周楼市分析半月成交报告月度报告季度报告

资讯关键字：房价调控利率土地供应二手房住房保障新盘小户型酒店式公寓证券投资上海深圳广州

专家言论：任志强王石潘石屹冯仑张雷柴志坤张宝全易宪容郎咸平王小广王志纲李小宁韩复龄金育松

北京房价分布图

价格：5000以下 5000-7000 7000-10000 10000-15000 15000-20000 20000-25000 25000以上

户型：1居 2居 3居 4居复式其它

面积：50㎡以下 50-90㎡ 90-120㎡ 120-150㎡ 150-200㎡ 200㎡以上

户型：一居二居三居四居四居以上

总价：30万以下 30-50万 50-80万 80-100万 100-150万 150万以上

面积：80平米以下 80～120平米 120～200平米 200平米以上

户型：一居二居三居四居四居以上

租金：1000元以下/月 1000～1500元/月 1500～2000元/月 2000～3000元/月 3000～4500元/月 4500元以上/月

面积：60平米以下 60～80平米 80～100平米 100～150平米 150～200平米 200平米以上

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北京在售新房(114195套)	更多北京房价、新房信息>>

在售二手房(117921套)

新发证项目(新盘)

项目名称	发证日期
昆泰嘉诚中心	2010年2月4日
岳城经典大厦	2010年2月4日
华仑大厦（原京仑大厦	2010年1月30日
凯德锦绣	2010年1月27日
密云鼓楼东区	2010年1月24日
京贸国际城	2010年1月23日
中国铁建国际城	2010年1月23日
四季会(西荣阁)	2010年1月23日

一周热销楼盘(期房)

项目名称	一周套数	房价
京泰自主城	216	15539/㎡
强佑清河新城	161	18970/㎡
北环中心	154	26553/㎡
金科帕提欧	149	13129/㎡
凯德锦绣	145	25247/㎡
京贸国际城	139	13858/㎡
北回归线	136	12594/㎡
顺鑫朗郡	108	7350/㎡

可售期房(居室)

居室	可售套数	参考房价
一室	15190	20306/㎡
两室	14845	17366/㎡
三室	9632	20479/㎡
四室	2441	26834/㎡
复式	2092	15495/㎡
其它	-	-

可售期房(环线)

环线名称	可售套数	参考房价
二环以内	2192	31261/㎡
二、三环之间	5851	38371/㎡
三、四环之间	7917	24759/㎡
四、五环之间	13555	21801/㎡
五、六环之间	22295	15619/㎡
六环以外	11432	10812/㎡

可售期房(行政区)

东城区(164套) 西城区(1808套) 崇文区(2323套) 宣武区(586套) 朝阳区(21452套) 海淀区(6062套) 丰台区(4095套) 石景山区(537套) 大兴区(3439套) 通州区(4910套) 昌平区(3804套) 顺义区(6232套) 房山区(4235套) 门头沟区(572套) 平谷区(302套) 怀柔区(335套) 密云县(2370套) 延庆县(16套)

推荐房源

项目名称	户型/面积	总房价

今日家园	3居/140㎡	235万
观缘.	3居/180㎡	510万
☆万科假日风景急售~	3居/118㎡	215万
加州水郡	3居/144㎡	165万
长龙苑	3居/101㎡	100万
双榆树西里	2居/60㎡	125万
大雄城市花园	1居/66㎡	60万
双榆树西里	2居/60㎡	120万
慧龙居	3居/128㎡	100万
未来明珠家园	3居/178㎡	230万
开阳里小区	1居/63㎡	88万
知春路47号院	3居/99㎡	168万
马坡花园一区	3居/111㎡	82万
金汉绿港	4居/175㎡	165万
大湖山庄 13522	4居/720㎡	2800万
中海安德鲁斯庄园	6居/227㎡	340万
中海雅园	3居/159㎡	298万
世纪城	3居/154㎡	300万

最新房源

项目名称	户型/面积	总房价
今日家园	3居/140㎡	235万
观缘.	3居/180㎡	510万
☆万科假日风景急售~	3居/118㎡	215万
加州水郡	3居/144㎡	165万
长龙苑	3居/101㎡	100万

个人房源

热点区域二手房

·CBD ·安贞 ·朝青 ·朝阳北路 ·朝阳门 ·崇文门 ·东四 ·东直门 ·方庄 ·公主坟 ·管庄 ·广安门 ·国展 ·和平里 ·后沙峪 ·回龙观 ·马甸 ·清河 ·三元桥 ·上地 ·石景山 ·世纪城 ·双井 ·天通苑 ·通州 ·团结湖 ·万柳 ·望京 ·五棵松 ·西单 ·西三旗 ·西山 ·西直门 ·学院路 ·亚奥 ·亚北 ·洋桥 ·亦庄 ·中关村 ·紫竹桥

北京土地市场

■ 最新成交地块

宗地名称	成交金额
中关村国家工程技术创新基地	6.14亿元
北京密云经济开发区科技路5	0.27亿元
北京密云经济开发区科技路5	0.23亿元
顺义区仁和镇二三产业基地地	0.16亿元
顺义区仁和镇二三产业基地地	0.18亿元
顺义区牛栏山镇（Ⅱ-1-0	0.22亿元
北京经济技术开发区路东区B	0.11亿元
北京经济技术开发区南部新区	0.14亿元

■ 最新竞价地块

宗地名称	竞价次数
大兴区黄村镇孙村组团C-1	第3次
房山区城关街道办事处马各庄	第1次
顺义区马坡镇（B3-4）工	第1次
大兴区黄村镇孙村组团D-0	第1次
顺义区马坡镇（B1-5）工	第1次
顺义区马坡镇（B4-3、B	第1次
顺义区马坡镇（B6-3、B	第1次
通州区永顺镇（商务园B2地	第4次

■ 2010年土地成交金额排名

宗地名称	成交金额
丰台区六圈A居住项目用地	59.7亿元
北京市丰台区黄土岗居住用地	19.85亿元
顺义区新城19街区08、0	19.1亿元
北京经济技术开发区北侧绿化	17.4亿元
丰台区花乡六圈B居住项目用	7.2亿元
中关村国家工程技术创新基地	6.14亿元
朝阳区姚家园新村一期配套用	3.1亿元
房山区良乡镇住宅（通尚苑二	2.8亿元

中介出租房源

·朝阳九台2000家园 4居 20000元/月

·朝阳九台2000家园 3居 5500元/月

搜索: 名称:

物业类型：经济适用房普通住宅商住两用公寓酒店服务式公寓别墅写字楼写字公寓

价格查询：6000以下 6000-8000 8000-10000 10000-12000 12000-15000 15000-18000 18000-25000 25000以上

环线查询：二环内二～三环　三～四环　四环～五环　五环以外

区域查询：东城区西城区崇文区宣武区朝阳区海淀区丰台区石景山区大兴区通州区昌平区顺义区房山区

地铁沿线：1号线 2号线 4号线 5号线 6号线八通线 9号线 10号线 13号线

地产品牌：远洋华润万科珠江顺驰首创首开金地华远金隅嘉业富力城建复地新世界保利当代万通

楼盘特色：轨道地产水系地产奥运地产公园地产小户型酒店式公寓

楼盘播报

特惠通知：合生麒麟社节后15日开盘，180套精选房，开盘8折10800起。特别值。望京最低价！光精装修就2000多/平米。60多平小户型和140多平的5.49米层高北京最高LOFT，全北京独家天然气入户的商寓项目。
80万即得潮白河畔亲水精装现代墅，雅致联排270万起，瑰丽双拼350万起，奢适独栋495万起！凭短信订房有惊喜，富力湾59787777
贺新年，购房优惠加红包！西三环城市中心，保利百合75—89平米二/三居，新年N个2009元红包等你拿！新政总价更省60万！63838888
19.9万即可拥有北六环吉利大学对面718平米的吉利庄园，这里可享受田园美景，垂钓、感受劳动乐趣电话01069765890/69761898
把握入住城市中心的最后机会!西二、三环间，34平米精装现房，可商可住，仅20套特惠发售．热线：63369999/5555。
精装?独栋?北欧墅?27洞高尔夫，富力丹麦小镇，330㎡精装独栋仅330万起，送57万精装+500㎡大花园，另有新春大礼89257777
凯德品元：北三环唯一全品质大宅，千年帝国园林之畔，爱马仕宫殿级精装工艺，进口皇室材质，最后80-330㎡大师精装版。62036688
东亚三环中心，南三环马家堡地铁4号线首站上盖小单元，35-55平米总价37万起全款再9折，出门即到地铁站直达西单金融街中关村67539999

楼市分析（成交查询）

分类信息检索

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天朗房网·二手房网上大联展

降价楼盘

珠江帝景推15500元抄底现房
公园2008清盘特惠最低7300元起
石景山板楼现房二三居户型优惠
富力桃园特惠9400元总价再减6000
CUV国际公寓精装一口价9000元
香颂新春特价12000元首付14万起
远洋山水88套特价销售
三环内精装现房直降40万
金地格林小镇6800元/平起
万年花城现房8.6折特价房

每周期房成交排名(1月25-1月31日)

■ 成交套数排名

1.	中国铁建国际城	392套
2.	京泰自主城	274套
3.	京贸国际城	205套
4.	顺鑫朗郡	198套
5.	天润·福熙大道	187套

■ 成交面积排名

1.	中国铁建国际城	3.68万㎡
2.	天润·福熙大道	2.35万㎡
3.	西杉创意园(中间建筑)	2.24万㎡
4.	京贸国际城	1.86万㎡
5.	顺鑫朗郡	1.78万㎡

■ 成交金额排名

1.	中国铁建国际城	6.29亿元
2.	天润·福熙大道	4.38亿元
3.	西杉创意园(中间建筑)	3.66亿元
4.	大西洋新城G区	3.18亿元
5.	美立方	2.67亿元

推荐出售房源

嘉润花园	3居/145㎡	245万
今日家园	3居/140㎡	235万
金地国际花园	3居/199㎡	579万
海晟名苑	3居/157㎡	470万
观缘.	3居/180㎡	510万
☆万科假日风景	3居/118㎡	215万
加州水郡	3居/144㎡	165万
长龙苑	3居/101㎡	100万

推荐出租房源

远洋山水	2居/98㎡	2400元
红莲南里	2居/75㎡	2400元
西豪逸景	1居/75㎡	2800元
双榆树东里	2居/65㎡	2700元
三元里北小街	1居/50㎡	2000元
双榆树东里	2居/70㎡	3000元
国瑞城	2居/80㎡	3800元
立方庭	1居/68㎡	4000元

个人房源专区

出售	燕郊上上城		43万
出售	鸿顺园西区5#		110万
出售	左家庄三区		112万
出售	北苑望春园7#		170万
出售	育慧西里1#		78万
出租	自然佳境10#	2居	1600元
出租	光辉里	2居	3000元
出租	良乡西三岛5#	2居	1800元
出租	建清园9#	2居	2600元
出租	良乡西潞园二里	2居	1500元

品牌经纪公司

排名	经纪公司	房源量
1	北京首创金丰易居房地	106
2	首创金丰易居房地产经	63
3	北京首创金丰易居房地	25
4	首创地产	13
5	北京首创金丰易居房地	6
6	北京首创金丰易居房地	3
7	北京首创金丰易居房地	1
8	北京首创金丰易居房地	0
9	首创金丰易居	0
10	天朗房网	0

活跃经纪人

排名	经纪人	积分
1	王奇(wangqi00000)	29554
2	康伟夺(康伟夺)	22859
3	徐洋(阳光星期)	20913
4	杨小姐(yyqs2003)	19485
5	中原地产(19850109)	17018
6	李鑫鹏(jcxabc123)	15467
7	郭晓晓(晓晓雨)	14331
8	郑胜奇(qq4330)	13253
9	朱文斌(518)	12209
10	孙瑞朋(kk161)	11553