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专题：北京市场监测报告一周楼市分析半月成交报告月度报告季度报告

资讯关键字：房价调控利率土地供应二手房住房保障新盘小户型酒店式公寓证券投资上海深圳广州

专家言论：任志强王石潘石屹冯仑张雷柴志坤张宝全易宪容郎咸平王小广王志纲李小宁韩复龄金育松

北京房价分布图

价格：10000以下 10000-15000 15000-20000 20000-25000 25000-30000 30000以上

户型：1居 2居 3居 4居复式其它

面积：50㎡以下 50-90㎡ 90-120㎡ 120-150㎡ 150-200㎡ 200㎡以上

户型：一居二居三居四居四居以上

总价：30万以下 30-50万 50-80万 80-100万 100-150万 150万以上

面积：80平米以下 80～120平米 120～200平米 200平米以上

户型：一居二居三居四居四居以上

租金：1000元以下/月 1000～1500元/月 1500～2000元/月 2000～3000元/月 3000～4500元/月 4500元以上/月

面积：60平米以下 60～80平米 80～100平米 100～150平米 150～200平米 200平米以上

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北京在售新房(132338套)	更多北京房价、新房信息>>

在售二手房(824168套)

新发证项目(新盘)

项目名称	发证日期
白河涧别墅	2011年7月22日
金融街园中园	2011年7月21日
西大望路24号	2011年7月21日
华润公元九里	2011年7月20日
首开国风美唐	2011年7月16日
行宫·御东园	2011年7月16日
望京SOHO	2011年7月15日
期颐百年	2011年7月8日

一周热销楼盘(期房)

项目名称	一周套数	房价
中弘·北京像素	22	13571/㎡
金汉绿港（京汉铂寓）	21	12017/㎡
龙湖时代天街	14	11084/㎡
合生·世界花园	12	11673/㎡
K2百合湾	11	20179/㎡
首开国风美唐	8	19592/㎡
金隅万科城	6	13191/㎡
绿地新都会·国际花都	6	15165/㎡

可售期房(居室)

居室	可售套数	参考房价
一室	21396	-
两室	17849	-
三室	15947	-
四室	2216	-
复式	1943	-
其它	-	-

可售期房(环线)

环线名称	可售套数	参考房价
二环以内	1142	-/㎡
二、三环之间	2510	-/㎡
三、四环之间	5863	-/㎡
四、五环之间	9094	-/㎡
五、六环之间	38648	-/㎡
六环以外	16676	-/㎡

可售期房(行政区)

东城区(844套) 西城区(1153套) 崇文区(15套) 宣武区(766套) 朝阳区(16056套) 海淀区(5578套) 丰台区(3624套) 石景山区(455套) 大兴区(9269套) 通州区(11736套) 昌平区(5308套) 顺义区(6664套) 房山区(7760套) 门头沟区(149套) 平谷区(209套) 怀柔区(973套) 密云县(3049套) 延庆县(325套)

推荐房源

项目名称	户型/面积	总房价

天骄俊园	2居/92㎡	118万
华龙美晟	2居/88㎡	212万
御金台	3居/320㎡	2350万
御金台	3居/233㎡	1350万
天骄俊园	2居/93㎡	120万
天骄俊园	1居/60㎡	95万
玉泉路园林小区	3居/132㎡	372万
乐府江南	3居/194㎡	680万
富力城	2居/105㎡	370万
华龙美晟	2居/89㎡	211万
华龙美晟	2居/91㎡	220万
华龙美晟	2居/90㎡	215万
华龙美晟	2居/83㎡	200万
棕榈泉国际公寓	4居/410㎡	2500万
新城国际	/423㎡	3000万
新城国际	2居/118㎡	650万
北京财富中心	1居/95㎡	408万
北京财富中心	2居/138㎡	550万

最新房源

项目名称	户型/面积	总房价
天骄俊园	2居/92㎡	118万
华龙美晟	2居/88㎡	212万
御金台	3居/320㎡	2350万
御金台	3居/233㎡	1350万
天骄俊园	2居/93㎡	120万

个人房源

热点区域二手房

·CBD ·安贞 ·朝青 ·朝阳北路 ·朝阳门 ·崇文门 ·东四 ·东直门 ·方庄 ·公主坟 ·管庄 ·广安门 ·国展 ·和平里 ·后沙峪 ·回龙观 ·马甸 ·清河 ·三元桥 ·上地 ·石景山 ·世纪城 ·双井 ·天通苑 ·通州 ·团结湖 ·万柳 ·望京 ·五棵松 ·西单 ·西三旗 ·西山 ·西直门 ·学院路 ·亚奥 ·亚北 ·洋桥 ·亦庄 ·中关村 ·紫竹桥

北京土地市场

■ 最新成交地块

宗地名称	成交金额
北京市大兴区生物医药基地东	6.26亿元
丰台区南苑乡大红门村居住项	10.37亿元
丰台区花乡樊家村办公项目用	1.09亿元
北京市通州区宋庄镇C-06	9.1亿元
北京市通州区宋庄镇C-02	5.6亿元
海淀区西三旗建材城危改项目	10.1亿元
丰台区花乡四合庄1516-	9.24亿元
北京经济技术开发区核心区4	0.09亿元

■ 最新竞价地块

宗地名称	竞价次数
北京经济技术开发区南部新区	第1次
北京市大兴区孙村组团二期B	第1次
北京经济技术开发区路南区N	第1次
北京经济技术开发区核心区5	第1次
北京经济技术开发区路东区C	第1次
北京经济技术开发区路东区C	第1次
房山区窦店镇居住项目（京南	第9次
通州区永顺镇（商务园B1地	第4次

■ 2012年土地成交金额排名

宗地名称	成交金额
北京市朝阳区东三环北京商务	34.5亿元
北京市朝阳区东三环北京商务	30.8亿元
朝阳区崔各庄乡大望京村环境	30.41亿元
北京市朝阳区东三环北京商务	28.8亿元
北京市朝阳区东三环北京商务	26.56亿元
北京市朝阳区东三环北京商务	25.33亿元
北京市朝阳区东三环北京商务	22.92亿元
北京市朝阳区东三环北京商务	18.72亿元

中介出租房源

·朝阳天之骄子 2居 5000元/月

·朝阳摩码大厦（可注册） 1居 5000元/月

·朝阳融科.橄榄城 3居 8100元/月

·朝阳望京新城 2居 4200元/月

·东城南新仓商务大厦 1居 201300元/月

·海淀财智国际大厦 1居 15000元/月

·海淀长远天地大厦 14000元/月

·通州新华联家园北区 3200元/月

·通州雅丽世居 2居 2500元/月

搜索: 名称:

物业类型：经济适用房普通住宅商住两用公寓酒店服务式公寓别墅写字楼写字公寓

价格查询：6000以下 6000-8000 8000-10000 10000-12000 12000-15000 15000-18000 18000-25000 25000以上

环线查询：二环内二～三环　三～四环　四环～五环　五环以外

区域查询：东城区西城区崇文区宣武区朝阳区海淀区丰台区石景山区大兴区通州区昌平区顺义区房山区

地铁沿线：1号线 2号线 4号线 5号线 6号线八通线 9号线 10号线 13号线

地产品牌：远洋华润万科珠江顺驰首创首开金地华远金隅嘉业富力城建复地新世界保利当代万通

楼盘特色：轨道地产水系地产奥运地产公园地产小户型酒店式公寓

楼盘播报

特惠通知：合生麒麟社节后15日开盘，180套精选房，开盘8折10800起。特别值。望京最低价！光精装修就2000多/平米。60多平小户型和140多平的5.49米层高北京最高LOFT，全北京独家天然气入户的商寓项目。
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19.9万即可拥有北六环吉利大学对面718平米的吉利庄园，这里可享受田园美景，垂钓、感受劳动乐趣电话01069765890/69761898
把握入住城市中心的最后机会!西二、三环间，34平米精装现房，可商可住，仅20套特惠发售．热线：63369999/5555。
精装?独栋?北欧墅?27洞高尔夫，富力丹麦小镇，330㎡精装独栋仅330万起，送57万精装+500㎡大花园，另有新春大礼89257777
凯德品元：北三环唯一全品质大宅，千年帝国园林之畔，爱马仕宫殿级精装工艺，进口皇室材质，最后80-330㎡大师精装版。62036688
东亚三环中心，南三环马家堡地铁4号线首站上盖小单元，35-55平米总价37万起全款再9折，出门即到地铁站直达西单金融街中关村67539999

楼市分析（成交查询）

分类信息检索

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2011年北京房地产形势分析

2011年北京房地产形势分析

每周期房成交排名(1月30-2月5日)

■ 成交套数排名

1.	中弘·北京像素	22套
2.	金汉绿港（京汉铂寓）	21套
3.	龙湖时代天街	14套
4.	合生·世界花园	12套
5.	K2百合湾	11套

■ 成交面积排名

1.	金汉绿港（京汉铂寓）	0.26万㎡
2.	龙湖时代天街	0.17万㎡
3.	中海尚湖世家	0.13万㎡
4.	龙湖·长楹天街	0.12万㎡
5.	中弘·北京像素	0.11万㎡

■ 成交金额排名

1.	金汉绿港（京汉铂寓）	3085万元
2.	龙湖·长楹天街	2735万元
3.	金茂府	2353万元
4.	西山壹号院	2303万元
5.	中海尚湖世家	2063万元

折扣、优惠、打折信息

·赛洛公馆按揭98折
·赛洛公馆按揭98折
·远洋一方全款98折
·莱镇宁静湾全款96折
·住总万科·金域华府全款97折
·百旺杏林湾全款99折
·中海城香克林一次性付款98折
·首开常青藤全款与贷款均为95折优惠
·大西洋新城全款96折
·天时名苑全款95折

·赛洛公馆按揭98折

·远洋一方全款98折

·莱镇宁静湾全款96折

·住总万科·金域华府全款97折

·百旺杏林湾全款99折

·中海城香克林一次性付款98折

·首开常青藤全款与贷款均为95折优惠

·大西洋新城全款96折

·天时名苑全款95折

推荐出售房源

海晟名苑	3居/157㎡	565万
金地国际花园	3居/199㎡	755万
天骄俊园	2居/92㎡	118万
华龙美晟	2居/88㎡	212万
御金台	3居/320㎡	2350万
御金台	3居/233㎡	1350万
天骄俊园	2居/93㎡	120万
天骄俊园	1居/60㎡	95万

推荐出租房源

摩码大厦（可注	1居/50㎡	5000元
融科.橄榄城	3居/124㎡	8100元
望京新城	2居/90㎡	4200元
南新仓商务大厦	1居/1100㎡	201300元
合生国际花园	2居/105㎡	5800元
财智国际大厦	1居/156㎡	15000元
长远天地大厦	/160㎡	14000元
新华联家园北区	/102㎡	3200元

个人房源专区

出售	清城名苑	二居	143万
出售	阎村兴旺家园	三居	75万
出售	周口店新街村泰	二居	34万
出售	安贞城市出品	一居	183万
出售	琉璃河滨水雅园	二居	35万
出租	七一制镜厂	二居	1800元
出租	樊家村小区	一居	2000元
出租	广安门内东华金	一居	4500元
出租	中水金海嘉苑1	二居	5000元
出租	温泉花园3号楼	二居	2200元

品牌经纪公司

排名	经纪公司	房源量
1	麦田房产	2763
2	银昌日盛房地产公司	2029
3	麦田房产	1912
4	中天置地	1820
5	鑫尊地产	1242
6	中原地产	1196
7	顺驰不动产	1134
8	链家地产	984
9	麦田房产	913
10	万众恒基	889

活跃经纪人

排名	经纪人	积分
1	王奇(wangqi00000)	37848
2	康伟夺(康伟夺)	36269
3	徐洋(阳光星期)	25067
4	朱文斌(518)	21477
5	李鑫鹏(jcxabc123)	20743
6	冷艳波(lengyan)	19999
7	刘向红(haitong404)	18236
8	关志龙(liuxinzzz)	17940
9	仝宗纲(tzg1968)	17811
10	郭晓晓(晓晓雨)	17163