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专题：北京市场监测报告一周楼市分析半月成交报告月度报告季度报告

资讯关键字：房价调控利率土地供应二手房住房保障新盘小户型酒店式公寓证券投资上海深圳广州

专家言论：任志强王石潘石屹冯仑张雷柴志坤张宝全易宪容郎咸平王小广王志纲李小宁韩复龄金育松

北京房价分布图

价格：5000以下 5000-7000 7000-10000 10000-15000 15000-20000 20000-25000 25000以上

户型：1居 2居 3居 4居复式其它

面积：50㎡以下 50-90㎡ 90-120㎡ 120-150㎡ 150-200㎡ 200㎡以上

户型：一居二居三居四居四居以上

总价：30万以下 30-50万 50-80万 80-100万 100-150万 150万以上

面积：80平米以下 80～120平米 120～200平米 200平米以上

户型：一居二居三居四居四居以上

租金：1000元以下/月 1000～1500元/月 1500～2000元/月 2000～3000元/月 3000～4500元/月 4500元以上/月

面积：60平米以下 60～80平米 80～100平米 100～150平米 150～200平米 200平米以上

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北京在售新房(109651套)	更多北京房价、新房信息>>

在售二手房(126298套)

新发证项目(新盘)

项目名称	发证日期
京汉铂寓	2010年2月13日
金桥国际	2010年2月6日
华仑大厦（原京仑大厦	2010年2月5日
昆泰嘉诚中心	2010年2月4日
凯德锦绣	2010年1月27日
密云鼓楼东区	2010年1月24日
四季会(西荣阁)	2010年1月23日
京贸国际城	2010年1月23日

一周热销楼盘(期房)

项目名称	一周套数	房价
润枫锦尚	95	14398/㎡
京泰自主城	72	12739/㎡
加州水郡	72	10727/㎡
富力又一城	19	18202/㎡
水晶布洛阁	16	15183/㎡
美立方	15	18737/㎡
东方太阳城	14	10465/㎡
金科帕提欧	14	16478/㎡

可售期房(居室)

居室	可售套数	参考房价
一室	14309	21396/㎡
两室	13446	15821/㎡
三室	8715	18913/㎡
四室	2243	28510/㎡
复式	2024	17757/㎡
其它	-	-

可售期房(环线)

环线名称	可售套数	参考房价
二环以内	2102	36511/㎡
二、三环之间	6015	33608/㎡
三、四环之间	7118	23696/㎡
四、五环之间	11955	21122/㎡
五、六环之间	20961	15659/㎡
六环以外	10930	11556/㎡

可售期房(行政区)

东城区(137套) 西城区(1954套) 崇文区(2171套) 宣武区(579套) 朝阳区(19080套) 海淀区(5888套) 丰台区(4052套) 石景山区(432套) 大兴区(3015套) 通州区(4412套) 昌平区(3511套) 顺义区(6255套) 房山区(4090套) 门头沟区(560套) 平谷区(299套) 怀柔区(353套) 密云县(2279套) 延庆县(14套)

推荐房源

项目名称	户型/面积	总房价

天之骄子	2居/108㎡	272万
观缘.	3居/180㎡	510万
今日家园	3居/140㎡	235万
加州水郡	3居/144㎡	165万
长龙苑	3居/101㎡	100万
双榆树西里	2居/60㎡	125万
大雄城市花园	1居/66㎡	60万
双榆树西里	2居/60㎡	120万
慧龙居	3居/128㎡	100万
未来明珠家园	3居/178㎡	230万
开阳里小区	1居/63㎡	88万
知春路47号院	3居/99㎡	168万
马坡花园一区	3居/111㎡	82万
金汉绿港	4居/175㎡	165万
大湖山庄 13522	4居/720㎡	2800万
中海安德鲁斯庄园	6居/227㎡	340万
中海雅园	3居/159㎡	298万
世纪城	3居/154㎡	300万

最新房源

项目名称	户型/面积	总房价
天之骄子	2居/108㎡	272万
观缘.	3居/180㎡	510万
今日家园	3居/140㎡	235万
加州水郡	3居/144㎡	165万
长龙苑	3居/101㎡	100万

个人房源

热点区域二手房

·CBD ·安贞 ·朝青 ·朝阳北路 ·朝阳门 ·崇文门 ·东四 ·东直门 ·方庄 ·公主坟 ·管庄 ·广安门 ·国展 ·和平里 ·后沙峪 ·回龙观 ·马甸 ·清河 ·三元桥 ·上地 ·石景山 ·世纪城 ·双井 ·天通苑 ·通州 ·团结湖 ·万柳 ·望京 ·五棵松 ·西单 ·西三旗 ·西山 ·西直门 ·学院路 ·亚奥 ·亚北 ·洋桥 ·亦庄 ·中关村 ·紫竹桥

北京土地市场

■ 最新成交地块

宗地名称	成交金额
北京市大兴区西红门商业综合	16亿元
北京市大兴区西红门商业综合	8.35亿元
怀柔区杨宋镇杨雁路杨宋段东	0.53亿元
通州区永顺镇（商务园B1地	2.8亿元
通州区永顺镇（商务园B2地	6.2亿元
北京市密云县密云镇城后街北	1.05亿元
朝阳区常营大型居住区三期土	45.4亿元
房山区长阳镇居住、商业项目	9.26亿元

■ 最新竞价地块

宗地名称	竞价次数
海淀区北蜂窝商业金融项目	第1次
海淀区东升乡居住、商业项目	第5次
大兴区亦庄住宅及商业项目（	第11次
北京市昌平区常兴庄组团北部	第10次
北京市朝阳区崔各庄乡大望京	第14次
北京市昌平区昌平镇居住项目	第15次
北京市昌平区老城东沙河西侧	第12次
丰台区永外（原贾家花园住宅	第1次

■ 2010年土地成交金额排名

宗地名称	成交金额
丰台区六圈A居住项目用地	59.7亿元
朝阳区常营大型居住区三期土	45.4亿元
通州区半壁店（旧村改造）居	28.2亿元
北京市丰台区黄土岗居住用地	19.85亿元
顺义区新城19街区08、0	19.1亿元
北京经济技术开发区北侧绿化	17.4亿元
北京市大兴区西红门商业综合	16亿元
房山区长阳镇居住、商业项目	9.26亿元

中介出租房源

·朝阳九台2000家园 4居 20000元/月

·朝阳九台2000家园 3居 5500元/月

搜索: 名称:

物业类型：经济适用房普通住宅商住两用公寓酒店服务式公寓别墅写字楼写字公寓

价格查询：6000以下 6000-8000 8000-10000 10000-12000 12000-15000 15000-18000 18000-25000 25000以上

环线查询：二环内二～三环　三～四环　四环～五环　五环以外

区域查询：东城区西城区崇文区宣武区朝阳区海淀区丰台区石景山区大兴区通州区昌平区顺义区房山区

地铁沿线：1号线 2号线 4号线 5号线 6号线八通线 9号线 10号线 13号线

地产品牌：远洋华润万科珠江顺驰首创首开金地华远金隅嘉业富力城建复地新世界保利当代万通

楼盘特色：轨道地产水系地产奥运地产公园地产小户型酒店式公寓

楼盘播报

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19.9万即可拥有北六环吉利大学对面718平米的吉利庄园，这里可享受田园美景，垂钓、感受劳动乐趣电话01069765890/69761898
把握入住城市中心的最后机会!西二、三环间，34平米精装现房，可商可住，仅20套特惠发售．热线：63369999/5555。
精装?独栋?北欧墅?27洞高尔夫，富力丹麦小镇，330㎡精装独栋仅330万起，送57万精装+500㎡大花园，另有新春大礼89257777
凯德品元：北三环唯一全品质大宅，千年帝国园林之畔，爱马仕宫殿级精装工艺，进口皇室材质，最后80-330㎡大师精装版。62036688
东亚三环中心，南三环马家堡地铁4号线首站上盖小单元，35-55平米总价37万起全款再9折，出门即到地铁站直达西单金融街中关村67539999

楼市分析（成交查询）

分类信息检索

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降价楼盘

珠江帝景推15500元抄底现房
公园2008清盘特惠最低7300元起
石景山板楼现房二三居户型优惠
富力桃园特惠9400元总价再减6000
CUV国际公寓精装一口价9000元
香颂新春特价12000元首付14万起
远洋山水88套特价销售
三环内精装现房直降40万
金地格林小镇6800元/平起
万年花城现房8.6折特价房

每周期房成交排名(3月1-3月7日)

■ 成交套数排名

1.	京泰自主城	196套
2.	珠江拉维小镇	41套
3.	中弘·北京像素	37套
4.	富力又一城	36套
5.	美利山	32套

■ 成交面积排名

1.	京泰自主城	1.32万㎡
2.	珠江拉维小镇	0.39万㎡
3.	富力又一城	0.36万㎡
4.	东方太阳城	0.27万㎡
5.	香悦四季	0.26万㎡

■ 成交金额排名

1.	京泰自主城	1.57亿元
2.	三里屯SOHO	8653万元
3.	龙湖西苑好山居	7515万元
4.	富力又一城	6288万元
5.	首城国际中心	5743万元

推荐出售房源

嘉润花园	3居/145㎡	275万
天之骄子	2居/108㎡	272万
金地国际花园	3居/199㎡	579万
海晟名苑	3居/157㎡	470万
观缘.	3居/180㎡	510万
今日家园	3居/140㎡	235万
加州水郡	3居/144㎡	165万
长龙苑	3居/101㎡	100万

推荐出租房源

红莲南里	2居/75㎡	2400元
西豪逸景	1居/75㎡	2800元
双榆树东里	2居/65㎡	2700元
三元里北小街	1居/50㎡	2000元
双榆树东里	2居/70㎡	3000元
国瑞城	2居/80㎡	3800元
立方庭	1居/68㎡	4000元
燕北园	3居/12㎡	1000元

个人房源专区

出售	慧忠北里208	复	250万
出售	辉煌国际广场C	公	105万
出售	皇家新村湖北区	双	81万
出售	皇家新村东一区	独	160万
出售	华凯苑D7#	连	330万
出租	巨山馨苑13#	2居	2000元
出租	矩阵小区	2居	2400元
出租	旧宫清逸园	2居	2000元
出租	旧宫清逸西园	2居	2000元
出租	旧宫北空住宅小	2居	3000元

品牌经纪公司

排名	经纪公司	房源量
1	北京首创金丰易居房地	107
2	首创金丰易居房地产经	63
3	北京首创金丰易居房地	25
4	首创地产	13
5	北京首创金丰易居房地	6
6	北京首创金丰易居房地	3
7	北京首创金丰易居房地	1
8	北京首创金丰易居房地	0
9	首创金丰易居	0
10	荧灿地产	4704

活跃经纪人

排名	经纪人	积分
1	王奇(wangqi00000)	30798
2	康伟夺(康伟夺)	24109
3	徐洋(阳光星期)	21283
4	杨小姐(yyqs2003)	19485
5	中原地产(19850109)	17896
6	李鑫鹏(jcxabc123)	15583
7	郭晓晓(晓晓雨)	15031
8	郑胜奇(qq4330)	13893
9	朱文斌(518)	12877
10	孙瑞朋(kk161)	11825