顺新绿色家园-物业概况-北京房价走势新房成交数据-天朗房网

顺新绿色家园

顺新绿色家园

物业类型：普通住宅、商业
地址：顺义区马坡镇金宝北路
发展商：北京顺义新城建设开发有限公司
销售电话：59766666／7777

概况及规划 1、概况：按照《北京城市总体规划（2004—2020）》建设重点新城的要求，结合2008奥运水上运动场馆周边基础设施建设及… [查看更多>>]

顺新绿色家园
销售供应播报

现可售房源
3484套

未来供应面积
未知

最新成交
综合均价

参考均价
3485元/平米

已预订房屋
0套

项目名称	顺新绿色家园	物业属性	-
发展商	北京顺义新城建设开发有限公司	行政区	顺义区
位置	顺义区马坡镇金宝北路	环线	六环以外
公交线路	989、915、	方位	东北
配套设施	幼稚园：建南幼儿园、石园幼儿园、西辛幼儿园、幸福幼儿园、蓓蕾幼儿园小、中、大学：东风小学、光明小学、双兴小学、石园小学、西辛小学；顺义一中医院：顺义区医院、顺义区妇幼保健院、顺义中医院综合商场：西单商场、隆华购物中心、国泰广场，以及物美、华润万家、华普银行：建行、中行、工行、农行邮局：顺义邮局餐饮娱乐：肯德基、麦当劳、金百万、大鸭梨、小肥羊、三千里、九头鸟休闲健身：北京乡村乐园、北京怡生园国际会议中心、乡村高尔夫、国际高尔夫
项目介绍	概况及规划 1、概况：按照《北京城市总体规划（2004—2020）》建设重点新城的要求，结合2008奥运水上运动场馆周边基础设施建设及环境整治的现实需求，综合考虑时间、空间等因素，顺义区政府决定率先启动建设顺义新城马坡组团。启动区位于顺义老城区以北，全部为新建区，是未来顺义区的政治、经济、文化中心。 2、控制性详细规划顺义新城马坡组团规划总用地面积9.77平方公里。南以减河为界、东至潮白河西侧滨河路、北至规划花园北路、西至京承铁路。规划总人口8.5万。 3、城市设计顺义新城马坡组团的规划设计采用国际邀标方式。英国阿特金斯、美国帕金斯、西班牙马西亚、加拿大EDA四个国家的规划设计公司参与，提供了当今世界先进的城市设计理念。 4、功能定位以金融、总部经济、商务办公为核心的北京绿色国际交往中心；以奥运为主题、滨水风貌为特色的北京东北部体育休闲、文化娱乐、旅游服务、行政办公核心区；是顺义区的政治、文化、商务交往、商业服务业中心；是北京市最具品位、生态宜居的中高档居住区。 5、规划目标未来顺义新城马坡组团将建设成为以“滨水、生态、国际、活力、宜居”为目标的国际化新城。 6、道路系统新城马坡组团将构造完备的道路交通系统，对外交通便捷，内部交通顺畅。随着轻轨建设，为更多的高素质人群来此安居乐业提供便捷的交通。新城内结合轻轨站点、公交网络及绿化体系精心组织设计了贯穿区内的步行、自行车、休闲漫步系统，处处体现以人为本的原则。 7、绿地系统丰富的绿化系统和滨水空间是新城马坡组团的环境优势。采取“控制大片，丰富小片，提高总体绿地覆盖率”的方式，与周边绿化呼应，以道路绿化为框架，以大型公园、水面为重点，以均好性为居住区级绿地布置的原则，精心构建新城优美环境。产业导向 1、主导产业区域内重点发展金融、体育休闲、文化娱乐、旅游服务、商业服务业等产业，建设生态型总部经济功能区域，新城马坡组团将成为北京乃至全世界的绿色国际交往中心。 2、金融北京汇集了全国四大金融监督和管理机构，全国80%以上的银行、保险、证券、基金公司都将总部设于北京，金融业已成为支撑北京市经济发展的支柱行业。随着入世协议的签署，中国金融市场逐步对外开放，北京也将成为外资银行的集聚地。顺义新城马坡组团紧邻首都机场，交通便捷，通讯发达，配套服务设施完备，环境优美，是金融机构设置决策总部、结算中心、研发中心、培训中心等的理想之地，是金融家们进行国际交往活动的理想之地。目前民生银行总部、北京银行总部、华安财产保险公司总部等机构已确定落户于此。 3、体育休闲奥运水准的水上运动中心、高标准的高尔夫运动场、室内滑雪场以及诸多户外运动场所，共同营造一个高尚运动产业带，这里将诞生一系列运动主题体验项目、主题体验俱乐部、主题体验店等，形成北京的时尚运动基地。 4、文化娱乐、旅游服务沿潮白河布置国际建筑风格的休闲旅游度假村、五星级酒店、培训中心、商务活动推广中心、影视传媒中心等，形成优美的滨水风景线，是人们休憩、养生、疗养及休闲商务和文化娱乐的理想场所。结合“奥运场馆建设、潮白河国家森林公园、顺义新城建设”三位一体工程，顺义新城马坡组团将构建完善的旅游服务配套体系，建设成为北京近郊最具时尚的运动休闲旅游目的地，最佳的旅游度假集群地。 5、总部经济顺义新城是北京重点新城，是京津冀经济圈的重要支点。资源丰富，环境怡人，产业发达，配套完善。将吸引一批中高端人口在此居住、生活、工作。新城已经并将继续汇聚一批国际跨国公司、国内大中型企业和区域龙头企业在此设立总部，如决策中心，研发中心，采购中心、分销中心等。 6、国际交往首都国际机场把顺义新城与全中国、全世界紧密地联系在一起。国际水准的会展设施；国际水准的酒店和众多的特色会所；国际水准的服务。这里会吸引众多的国际机构及国际交往人口在此进行频繁的国际交流活动。品质生活 1、居住品质新城马坡组团以人与自然的和谐为本，建设中高档商品住宅，将打造一座绿色、健康、温情与活力的生活之城。在这里，可以轻松实现繁华与宁静的交替。畅捷的交通系统搭载你直达商务、工作、休闲区域，让你和家人尽情享受生活的便捷；在这里，可以感悟生活的宁静致远。茶余饭后和家人漫步在蜿蜒的健康步道上，满身的疲惫顿时消失的无影无踪；在这里，可以拓展你的交往空间。精心考量的公共空间创造了多样的社交平台，让你敞开心扉融入都市型的生活与快乐。 2、生态环境得天独厚的自然环境与科学合理的景观生态规划使新城马坡组团拥有“滨水城市”、“森林城市”的独特优势。水在城中新城马坡组团东濒潮白河，南括减河。潮白河为京东第一大河，流经顺义32公里，水域面积14.8平方公里，河面平均宽度500米，最宽水面达800米。引潮白河水入奥运之心公园，使顺义新城马坡组团与潮白河生态廊道相互融合，起到衔接人工与自然的作用。隔河与奥运水上运动中心相望，又将起到沟通城市的历史与未来的作用。南部的减河公园，是新老城区的交汇处，是新老市府的联系纽带，起着文脉和生态双重的延续作用。城在林中潮白河沿岸将建设为潮白河国家级森林公园，森林面积60000亩，森林覆盖率达到73.4%。减河公园、潮白河森林公园、高尔夫球场、北部主题生态隔离带与西部生态隔离带，共同构筑起新城外围的绿色环廊。内部将建设完备的道路绿化及公园系统。届时，新城马坡组团将成为名副其实的“林中之城”。 3、市政基础设施建设完备的道路交通系统，包括八条以交通性为主要功能的城市主干路，三十余条城市次干路与城市支路。道路系统将结合与水、林、景的设计最终达到路与人的完美结合。建设完善的城市市政公用服务体系，供水、供热、供电、供气等基础设施按国际标准超前配套。 4、公共服务设施建设完备的、高标准的教育、医疗卫生、文化、体育、社会福利等公共服务配套设施，体现以人为本的理念。高标准教育设施（中小学、国际学校）；以养生为特色的大型综合性医疗机构；综合性社区服务中心。城市运营 1、开发机制区政府制定了与城市开发相适宜的市场化开发机制。即在政府主导下，成立“北京市顺义区新城建设管理委员会”，与“顺义新城建设开发有限公司”共同实施顺义新城城市建设。 2、开发理念从城市经营的高度，制定新城长远的开发战略及实施策略。经过深入、系统、科学的论证，明确顺义新城产业定位和新城核心竞争力，制定相应的新城开发策略，通过整合各种强势专业资源，共同建设一个经济、社会、环境可持续发展的国际化新城。未来展望以“滨水、生态、国际、活力、宜居”为目标，以坚持可持续发展为原则，打造：环境优美、生态良好、人与自然和谐共生的滨水“生态城市”；设施完善、服务一流、在国际交往中形成独特影响力的“国际城市”；资本活跃、市场繁荣、产业结构特色鲜明的开放的“活力城市”；配套完善、尺度怡人、空间多样、适宜于人们全面发展的“宜居城市”。开盘时间：5号楼2009年9月5日；2008年11月15日,首先推出7、8、9号楼入住时间：2009年12月31日周围交通：989（马坡-四惠站），915支2（马坡花园-东直门外），车辆运行时间5：50-20：45 地铁M15号线，年底开工建设，从颐和园途经清华、望京、后沙浴至顺义新城，线路全长48公里，预计2012年建成通车 S6号线是市郊铁路，将穿越顺义、通州、亦庄3个重点新城，成为连接东部发展带的主要客运铁路线。机场L1线延长线正在紧张筹划中，未来顺义出行将更加便利快捷。物业：鲁能物业物业费：1.8元/平方米/月建筑面积：1#地商品房总建筑面积10.55万平米占地面积：1#地40.57公顷绿化率：30% 容积率：1.48 暖气：集中供暖停车位：商品房地上251个,地下244个，商业48个,住宅配比为10:7 宽带：ADSL入户小区门禁系统每户三张门禁卡，联网可视楼宇对讲系统周边商业配套设施：沿顺安路方便到达顺义城区，购物有顺义西单商场、隆华购物中心、国泰广场，以及物美、华润万家、华普等超市，大中、苏宁电器等；餐饮有肯德基、麦当劳、金百万、大鸭梨、小肥羊、三千里、九头鸟等。周边服务配套设施：银行有建设银行顺义支行、中国银行顺义支行马坡分理处、工商银行顺义支行、农业银行顺义支行；邮局有顺义邮局；医院有顺义区医院、顺义区妇幼保健院、顺义中医院；药店有顺康药店、顺卫宏源药店；酒店有国都大饭店（四星）、顺义宾馆、北京东竹园宾馆、北京乡村乐园、北京怡生园国际会议中心、乡村高尔夫、国际高尔夫球场。周边教育配套设施：幼儿园有建南幼儿园、石园幼儿园、西辛幼儿园、幸福幼儿园、蓓蕾幼儿园；小学有东风小学、光明小学、双兴小学、石园小学、西辛小学；中学有顺义一中、顺义二中、顺义三中、顺义四中、顺义五中、顺义八中、牛栏山一中、杨镇一中、杨镇二中。

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排名	楼盘名称	套数
1	中弘·北京像素	5455
2	顺新绿色家园	3484
3	兴海园	2623
4	绿地新都会·微堂	2262
5	西山国际城(尚品嘉园)	2241
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