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世纪东方城
世纪东方城
物业类型：普通住宅、商业
地    址：朝阳南磨房东四环窑洼湖公园旁
发 展 商：华瀚投资集团有限公司
销售电话：87352266/2288/2299
世纪东方城，相距CBD3.5公里，地处四方新区，以105万平米的社区规模、38.5公顷的城市绿色资源打造而成。世纪东方城相邻三大成熟公园：由世纪城公司斥资380… [查看更多>>]
世纪东方城
销售供应播报
现可售房源
14套
未来供应面积
未知
最新成交
综合均价
参考均价
元/平米
已预订房屋
0套
项目名称 世纪东方城 物业属性 -
发 展 商 华瀚投资集团有限公司 行 政 区 朝阳区
位    置 朝阳南磨房东四环窑洼湖公园旁 环    线 四、五环之间
公交线路 348、743、907、710 方位 东南
配套设施 幼稚园：小牛津双语幼儿园、南磨房幼儿园

小、中、大学：田华小学、工大附中

医院：垂杨柳医院、社区医疗中心

综合商场：燕沙OUTLETS、双龙超市、平乐园市场、京客隆、亮都家居

银行：建行、工行、中行

邮局：双龙邮局

餐饮娱乐：有

休闲健身：有
项目介绍 世纪东方城，相距CBD3.5公里，地处四方新区，以105万平米的社区规模、38.5公顷的城市绿色资源打造而成。世纪东方城相邻三大成熟公园：由世纪城公司斥资3800万修建的北京首家绿带公园、具有大片水域的窑洼湖公园、已有几十年树龄的成熟密林公园。
世 纪东方城地处地块潜力巨大的四方新区：与其一路之隔的“世纪华侨城”主题公园，占地近1平方公里，将成为北京首个具备国际水准旅游观光功能的大型主题公园；规划中2008奥运综合球类场馆更将大大提升地区品质。
世纪东方城之三期位于世纪东方城成熟的内外部环境当中，东有建成入住的二期，西被窑洼湖公园、成熟密林公园和绿化带公园三面环抱，由1区2、3#楼和2区1、2、3#楼共5栋板式小高层和点式弧板组成。三期的户型设计延续了世纪东方城二期的设计思路。环境方面强调风景融入生活的住在风景中的享受；在外立面方面更强调享受风景中的建筑艺术。
三期在二期现房建成入住的基础上，拥有了更加成熟、更加完善的社区内部环境，而四方新区也正在如火如荼的建设当中，世纪华侨城主题公园业已动工，燕莎奥特莱斯将扩建至10万平方米。区域的大发展让世纪东方城享受到巨大的升值带动。
世纪东方城之远景位于整个社区的最南侧，直面近1平方公里的主题公园景观。由澳洲五合国际建筑设计集团的首席设计师刘力博士主创完成的简洁时尚现代的外立面。远景层高2.9米，两梯2-4户，阳光2居100-120㎡；高舒适度3居160-190㎡；豪华4居190-200㎡；空中别墅270-300㎡。配备分户式中央空调，铝合金断桥中空玻璃窗，配LOW-E玻璃。

开盘时间
三期2006年10月现房销售
1区剩余单元2006年3月开盘销售
1区3号楼2005年12月18日开盘
2区2号楼2005年9月18日开盘
三期4号楼2005年4月8日开盘
三期2004年8月15日开始内部认购,2004年11月5日开盘
远景2004年6月27日开盘

入住时间
三期2005年年底至2006年年中入住,其中2区1号楼、1区3号楼2006年5月31日入住，3号楼2005年12月31日入住，一区4号楼2005年12月31日入住
被命名为“远景”的19层弧形板楼2005年3月31日入住
二期700余名业主2004年5—6月入住
一期紫南家园2000余户已于2002年底前顺利入住


占地面积:550000平方米
建筑面积:1050000平方米（含：一期紫南家园和四期华瀚国际）
竣工时间:2004-01-01
开发商:华瀚投资集团有限公司
投资商: 北京世纪城房地产开发有限公司
物业：北京森茂物业管理有限公司
建筑单位: 田华集团四公司
代理商: 北京金网络置业投资顾问有限公司
建筑设计单位: 北京维拓时代建筑设计有限公司|北京创翌高峰园林工程咨询有限责任公司
停车位:地上、地下车位1：1
三期1300余套，远景230套21、14层板塔结合
容积率：2.08
绿化率：34%
物业费：2.25元/平米·月
装修状况：毛坯

三期建筑及设备标准
建材及装修
结 构：钢筋混凝土全现浇剪力墙结构，轻质隔墙,外墙内保温
外 装 修：外墙为高级涂料，局部高级外墙砖
室内地墙：水泥砂浆抹平压光，预留装修面层
跃层平台：基层做防水、保温处理，面层为彩色水泥砖
大堂(一层公共走廊电梯间)：地面铺优质石材或地砖，墙面采用高级环保涂料或墙砖，石膏板吊顶
大堂以上公共走廊和电梯厅：地面铺防滑地砖，墙面采用高级环保涂料
楼梯间：水泥地面，墙面为高级环保内墙涂料
外 窗：采用中空玻璃塑钢窗，配防虫纱窗
门：分户门为高档优质四防子母门，户内门除厨房功能性阳台外均预留洞口
厨 卫：预留装修面层，铺设冷、热、中水管，预留上下水接口
设备设施
电 梯：合资品牌电梯
供水系统：市政供水系统，生活用水分区提供，1---5层为城市管网压力供水，6层以上为变频泵加压供水
中水系统：市政中水系统，用于各户厕所冲洗
热水系统：24小时管道热水
供电系统：每户配置10(40)A,乙单元C户型配置20(80)A磁卡电表
采暖系统：小区采用模块锅炉，区域式集中供暖，高频焊钢制散热器
燃气系统：管道天燃气入户
空调系统：设专用空调插座和出口预留孔，室外机位统一设置，冷凝水有组织排放
电视系统：有线电视入户，客厅及主卧均设电视插孔
通讯系统：直拨电话线入户，客厅及主卧设电话插孔
网络系统：宽带入户
保安系统：小区封闭物业管理，24小时保安巡逻，设楼宇对讲门禁系统，闭路监视系统
远景建筑及设备标准
一、建筑及装修
结 构：钢筋混凝土全现浇剪力墙结构，轻质隔墙，外墙内保温
外墙装修：高级涂料，局部高级外墙砖
室内地面：水泥砂浆抹平、预留装修面层
室内墙面、天花：刮腻子
跃层平台：基层做防水、保温处理，面层为彩色水泥砖
大堂及二层电梯间：地面铺优质石材或地砖，墙面采用高级环保涂料或墙砖，石膏板吊顶
大堂以上电梯间和所有公共走廊：地面铺地砖，电梯间墙面采用墙砖，公共走廊墙面采用高级环保涂料
楼 梯 间：同公共走廊
外 窗：铝合金断桥隔热中空玻璃窗（北向采用中空透明玻璃，其余采用中空LOW—E玻璃，开启扇配纱窗）
门：户门为曼特高档四防子母门，户内门除厨房阳台门外，均只预留洞口
厨 房：地面预留装修面层，墙面、天花刮水泥腻子，预留上下水及热水接口
卫 生 间：地面预留装修面层，墙面、天花刮水泥腻子，预留上下水、热水及中水接口
二、设备设施
电 梯：东芝（合资）电梯
供水系统：市政供水系统，生活用水分区提供，1—5层为城市管网压力供水，6层以上为变频泵加压供水
中水系统：市政中水系统，用于厕所冲洗
热水系统：24小时管道热水
供电系统：每户配置10（40）A，部分大户型和跃层户型20（80）A磁卡电表
采暖系统：小区采用模块锅炉，区域式集中供暖，高频焊钢制散热器
燃气系统：管道天然气入户，IC卡气表计量
空调系统：中美合资YORK户式中央空调，厅及居室设风口
电视系统：有线电视入户，客厅及主卧均设电视插孔
通讯系统：直拨电话线入户，客厅及主卧设电话插孔
网络系统：中国网通宽带入户，客厅或主卧设数据插孔
安防系统：设楼宇对讲门禁系统，闭路监视系统









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