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开 发 商： |
北京市永顺房地产开发有限公司
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项目类型： |
普通住宅
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剩余新房： |
6套 |
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项目均价： |
25994元/平米 |
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销售热线： |
84486699/88 |
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期/现房： |
现房
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项目名称： |
霄云里8号 |
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推广名称： |
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销售许可证： |
x京房权证朝字第859532号
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发证日期： |
2010年5月28日
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行政区域： |
朝阳区 |
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环 线： |
三、四环之间
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| 位 置： |
朝阳区霄云里 |
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所在楼座： |
8号楼
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单元房号： |
1单元1015
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楼 层： |
9层 |
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建筑面积： |
67.43平方米 |
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套内面积： |
47.34平方米
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| 户 型： |
一室一厅 |
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房屋类型： |
综合楼 |
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84486699/88 |
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霄云里8号位于朝阳区东三环霄云里8号，占地面积4513平方米，总建筑面积36000平方米，地下2层，地上13层，地上建筑面积30000平方米，地下建筑面积6000平方米，建筑高度49.5米。霄云里8号的功能定位是公寓式酒店，地下2层为人防与地下车库，地上1-2层为大堂及服务式商业配套，3-13层为酒店客房，共计300套，分八种户型，面积分别为61-151平米，其中主力户型为99平米左右。霄云里8号现已封顶，内部精装修完成40%，预计2009年10月31日入住；同时现已取得建设用地规划许可证（编号为2005规地字0086号），建筑工程规划许可证，及建筑工程施工许可证（编号为2006建008）。
霄云里8号优势及机遇
霄云里8号地处燕莎、丽都两大商圈。燕莎商圈，涉外酒店众多，以燕莎购物中心为核心的高档零售业态集中分布，第三、第四使馆区的建设进一步加强了这一地区国际化社区的氛围，周遍的治安、配套等环境得到彻底改善，大型市政设施日益成熟，带动整个区域居住价值的提升。随着未来地区建设的发展和北京市举办奥运会、入世、内外销房并轨等切实利好的刺激，这一地区将向外保持较强的辐射力量，发展成为一个以燕莎友谊商城周遍地区为核心，高档住宅聚集，高档服务设施配套齐全，商业繁华的涉外气氛强烈的综合功能区域。丽都商圈，是北京最早的外国人聚集区，一直以来区域内涉外配套设施密集，国际氛围浓郁。近几年，随着第三使馆区的形成，进一步强化了三元桥、霄云路、丽都商圈一带的国际化氛围。据悉，这里作为未来电子城的核心焦点，规划建设未来北京最大的信息城中央区，有成为一个新兴的高级商务办公区域的趋向。
由此可见，与北京其他高档住宅集中区的差异在于：东部地区公寓市场的成长，特别是燕莎、丽都、CBD几大商圈内的高档住宅区，带有强烈的国际化色彩。时至今日，周边各国使馆的外交人员、及跨国公司的外籍高管、高级专业技术人员等，仍是高档公寓、特别是服务式公寓主打的目标购买群体。
霄云里8号位于北京朝阳区霄云路北侧，机场高速路南侧，燕莎、丽都两大商圈交汇，紧邻第三使馆区。浓厚的国际化氛围孕育盛世繁华，浓荫密布的幽雅与宁静则为生活带来了绿色气息与勃勃生机。
地面积:4513平方米
总建筑面积:36000平方米
总户数:地下2层为人防与地下车库，地上1-2层为大堂及服务式商业配套，3-13层为酒店客房，共计300套，分八种户型，面积分别为61-151平米。
开发商:北京市永顺房地产开发有限公司
物业管理公司:Bast Western 最佳西方财富
代理商:三益达房地产经纪有限公司
景观设计单位:阿奇贝斯(加拿大)设计公司
建筑设计单位:中外建工程设计与顾问有限公司、北京翰时国际建筑设计咨询有限公司
灯光设计：英国莱亭迪赛灯光设计合作者事务所(LDPi)
建筑施工：北京市三北建筑工程有限责任公司
监理单位：北京旭日明建设工程监理有限公司
物业管理费7.8元/平方米/月,供暖2.5元/平方米/月,制冷费3.5元/平方米/月
停车位:147个
容积率：2.74
绿化率：30.80%
物业费：7.80元/平米·月
装修状况：精装修,送全套家具家电的酒店式公寓
精装修送全部家具电器
全套进口高级家电及厨卫设备
供水系统： 24小时热水
暖气： 供暖制冷中央空调
地面用材
客厅：高级进口大理石
卧室、书房：实木复合地板
主卫生间：墙地面高级进口石材，木饰面装饰造型
客卫生间：地面石材，墙面部分高级进口防水壁纸
品牌：美国星晖品牌（或同等品牌）
墙面用材
客厅、走廊、玄关：高级进口壁纸，进口木饰面造型壁纸
卧室：高级进口壁纸，进口木饰面造型
品牌：美国星晖品牌（或同等品牌）
吊顶用材
高级五合一环保乳胶漆
卫生间：高级进口壁纸，防水高级五合一环保乳胶漆壁纸
进房门
入户门：进口木饰面三防门
房间门：进口木饰面门，高级白色油漆木门
门锁：英格索兰（意大利）、应卡（瑞典）
厨房
整体橱柜 艾诺
嵌入式冰箱 博曼蒂克
嵌入式微波炉 博曼蒂克
电烤箱 博曼蒂克
独立洗干衣机 博曼蒂克
洗碗柜 博曼蒂克
独立烟机 博曼蒂克
四眼电磁炉 博曼蒂克
洗菜盆
主人卫生间
台装单孔面盆龙头 Newform
台装浴缸龙头连麦克风手持花洒 Newform
浴缸连排水 卡德威
台上盆 杜拉维特
毛巾杆 国内知名品牌
衣钩 国内知名品牌
厕纸架 国内知名品牌
挂壁式坐便器 杜拉维特
暗藏水箱 奥莎
客人卫生间
台装单孔面盆龙头Newform
台上盆 杜拉维特
挂壁式坐便器 杜拉维特
暗藏水箱 奥莎
厕纸架 国内知名品牌
毛巾杆 国内知名品牌
如品牌不同，则同等价位品牌
单盆单翼水槽 摩恩
欧式厨房专用龙头 摩恩
灯具 高级灯具 国内知名品牌
面板 西门子
宽带 入户
卫星电视 有
有线电视 开通
电话 端口预留.主卫配电话机 西门子
空调系统 制冷机组：约克
新风机组：开利或同等品牌
锅炉： 欧科或同等品牌
新风系统 有新风系统
起居室 组合沙发 国内知名品牌
茶几 国内知名品牌
电视柜 国内知名品牌
32寸液晶电视 LG
主人卧室
双人床 国内知名品牌
床头柜 国内知名品牌
衣柜 国内知名品牌
书房 书架 国内知名品牌
书桌 国内知名品牌
椅子 国内知名品牌
17寸液晶电视 飞利浦