金都心语 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)半日售罄、远洋沁山水 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)一月签约达到700套、保利百合花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)成交金额达4631万元……在上个月,这样久违的销售盛况又出现在一些房地产项目的销售部。来自北京市房地产交易管理网统计数据显示,11月,本市期房网上签约13027套,而10月份仅签了8267套,二者相比,涨幅达到58%,其中签约最高值是出现在11月4日,签了817套,住宅签约总量超过500套的有9天,主要集中在前半个月。尽管11月保障性住房和限价房签约量所占比重超过了商品住宅,但商品住宅的签约也呈增长态势。

　　据统计,11月份期房签约平均每套户型面积为96平方米,比10月的95平方米增加了1平方米,日均签约套数为416套。11月现房签约1593套,与10月的1041套相比上涨幅度较大,环比增加53%,平均每套户型为129平方米,比上月的143平方米减少了14平方米,日均签约套数为53套。

　　从11月以来,中央和地方政府开始实施一系列新政,包括首次购房90平方米以下契税降至1%、普通住宅标准放宽等,从相当大的程度上改变了普通商品房购买者的市场预期,对促进楼市的回暖起到了积极作用。不容忽视的是,市场回暖的另一个重要原因是开发企业面对销售压力,越来越多地采取了力度较大的降价促销措施,尤其是一些新盘项目价格低开幅度较大,使得房价进一步下降,刺激了楼市刚性需求的有效释放。