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名称 天鹅湾(Ⅱ) 〖地图定位〗 物业属性 公寓
发展商 北京博成房地产有限公司 代理商
设计单位 美国相互/美国匡形-KSK 施工单位
销售热线 58076666 销售许可证 (06)581,(07)103,145
区域位置 行政区域 朝阳区 方位 东
热点区域 泛CBD地区 环线区域 四、五环之间
具体位置 朝阳区朝阳北路与朝阳路之间
公交线路
物业规模 总 规 模 项目总分期 共(3)期
总占地面积(万㎡) 15.34 总建筑面积(万㎡) 46.46
本期规模 占地面积(万㎡) 3.8 建筑面积(万㎡) 8
总 套 数 795 绿 化 率 30.2%
建筑单体
数量、层数		 更多单体详情 容积率 2.77
区内配套设施
规模分配(万㎡) 住宅部分(12.47)
周边配套(方圆二公里内) 中、小学 北京十里堡中学、同仁中学、大黄庄小学、八里庄一小 综合商场 华堂商场、云柏鞋业、大中电器、苏宁电器
幼 稚 园 小区内有 医 院 民航医院、朝阳第二医院、北京妇产医院、东区医院
邮 局 八里庄邮局 银 行 工商银行、农业银行、建设银行
餐饮娱乐 休闲健身 朝阳公园、红领巾公园、兴隆公园
工程进度 开工日期 2006.12.01 开盘日期 2006.03.18
最早入住时间 2008.03.31 全面入住时间 2008.06.30
开盘价格 起价(元/㎡) 8160 均价(元/㎡) 9000 最高价(元/㎡) 12600
销售信息
动态更新		 销售阶段 ***登录看 销售率 ***登录看 物业状态 ***登录看
销售详情 ***登录看
起价(元/㎡) ***登录看 均价(元/㎡) ***登录看 查看动态 最高价(元/㎡) ***登录看
楼层价差(元/㎡) ***登录看 朝向价差(元/㎡) ***登录看   
付款方式及优惠办法 一次性付款 98折
分期付款
按揭 3成20年97折
户型 主力户型 二居:79-148 使用率 80
装修情况 交房状态 精装修 装修标准 1000-1500元/平米
车位 总数 1:1 地上 出租价格 出售价格
地下 1:1 出租价格 500元/月.位 出售价格 12万/个
物业管理 单位 第一太平戴维斯 收费标准 3.9元/月/平米
建材设备 结构 现浇混凝土剪力墙 电梯 日立或同档次电梯 外墙 采用钢化镀膜玻璃、断桥铝合金型材
大堂 精装修 采暖 小区集中供暖 内墙 华润高档环保乳胶漆
门窗 高档塑钢防护门窗 供电 市政供电 卫生间 德国杜拉维特
供水 市政供水 供气 天然气入户 通讯 预留IDD
厨房 意大利科宝 消防 24小时消防监控
最后更新时间:2008-11-27 11:11:11
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月份 销售均价 销售套数 销售量
2008年11月 ***登录看 ***登录看 ***登录看
2008年10月 ***登录看 ***登录看 ***登录看
2008年9月 ***登录看 ***登录看 ***登录看
2008年8月 ***登录看 ***登录看 ***登录看
2008年7月 ***登录看 ***登录看 ***登录看
2008年6月 ***登录看 ***登录看 ***登录看
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楼号 套数 建面(㎡)
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户型 面积 总价 发布日期
4室3厅3卫 270㎡ 330万 2008-12-29
2室2厅2卫 120㎡ 125万 2008-12-29
2室2厅2卫 136㎡ 188万 2009-1-9
2室2厅2卫 136㎡ 190万 2009-1-9
3室2厅2卫 176㎡ 220万 2009-1-9
3室2厅2卫 142㎡ 170万 2009-1-9
1室2厅2卫 66㎡ 120万 2009-1-9
2室1厅1卫 88㎡ 110万 2009-1-3
1室1厅1卫 79㎡ 100万 2009-1-3
2室2厅2卫 150㎡ 190万 2009-1-3
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社区名 户型 面积 总价
兴隆家园 1居 55㎡ 66万
星河湾 3居 232㎡ 420万
星河湾 3居 272㎡ 670万
兴隆家园 1居 37㎡ 55万
兴隆家园 2居 107㎡ 104万
兴隆家园 2居 108㎡ 105万
白领家园 2居 106㎡ 106万
兴隆家园 3居 105㎡ 105万
兴隆家园 2居 74㎡ 92万
兴隆家园 2居 106㎡ 136万

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