花涧溪位于通州区城铁梨园站南600米，小区位于人居氛围浓厚的城铁板块，周边多个成熟社区，市政、商业、生活、教育配套完备，完全满足业主生活需要。小区占地8.7万平方米，建筑面积11.5万平方米，由9栋多层、小高层板楼组成，绿化率高达41%。小区由新中式风格的建筑和中式溪景园林，构成通州中式溪居社区。小区特色，高绿化率、溪景园林、环保中水系统、高层高设计等。
建筑：
纯板式中式建筑，30多种户型的多样化选择，2.9层高的人性化设计，充分提升居住的舒适性。户型以46-66平方米一居，88-105平方米二居，103-148平方米三居为主。
景观：
小湖、叠水、小溪，假山、亭台、花木打造一个中式溪景园林，溪流环抱每一栋建筑，绿色布满每一个角落，构成一幅丰满的溪景画面。中心广场、儿童游乐区、棋牌区、观鱼亭将住户活动深入到园林的每一个空间，创造与自然环境协调共生、天人合一的人居佳境。
小区配套：
1300平米的听溪会所释放真我，放飞心性。4000平方米商业街，生活享受俯手可得。
交通：
距离城铁站仅600米，京通快速路、京沈高速、两广路延长线将项目与CBD紧密相连，构成一个完整的快速交通网络。公交372、848、924、928、938、976支、小7路等多条公交车和城铁，构成立体公共交通网。
施工进度：1、2栋结构封顶，3、4栋完成外立面装修，正在进行内部装修工程。
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总 规 模 |
项目总分期 |
共(2)期
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总占地面积(万㎡) |
8.7
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总建筑面积(万㎡) |
11.5
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本期规模 |
占地面积(万㎡) |
0
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建筑面积(万㎡) |
0
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总 套 数 |
198
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绿 化 率 |
0%
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建筑单体
数量、层数 |
一期447套，1-4号板楼，二期5栋楼
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容积率 |
0
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区内配套设施 |
花涧溪(启明星苑)二期预计在11月初开盘，均价未定。建筑类别为带电梯高层板楼和不带电梯小高层板楼
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规模分配(万㎡) |
住宅部分(2.04)
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结构 |
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电梯 |
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外墙 |
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大堂 |
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采暖 |
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内墙 |
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门窗 |
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供电 |
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卫生间 |
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供水 |
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供气 |
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通讯 |
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厨房 |
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消防 |
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中、小学 |
梨园小学、运河小学,潞河中学、运河中学、梨园中学、玉桥中学、
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综合商场 |
物美超市、百惠福商场
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幼 稚 园 |
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医 院 |
通州中医院、通州妇幼保健医院、梨园卫生院、新华医院（2级）、
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邮 局 |
通州区电信局、北京网通通州公司、梨园街邮局、运河东大街邮局
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银 行 |
工行九棵树分理处、玉桥南里工行
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餐饮娱乐 |
亚太国际花园酒店（四星级）
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休闲健身 |
梨园文化公园、人文体育公园（规划中）翠景公园（规划中）
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