昨日，记者从奥运村营销总监葛怀恩处获悉，北京2008奥运会奥运村，将奥运会后的首次入市时间敲定为9月中旬，其价格将在31000元/平米左右，比此前公布的30000元的均价略有上调。
该项目在奥运会前就已完成销售率约70%，目前未售房仅存约400余套。而2006年12月，奥运村首次以商品房期房面市预售，当时价格为16800元/平米。
奥运村位于朝阳区北辰西路西侧，林翠路东侧，项目总占地27.55公顷，总建筑面积50余万平米，由42栋6层或9层南北向电梯板楼精装公寓组成，分为ABCD四大组团。此次推出的可选主力户型面积在180-280平米之间，为三居、四居的精装修户型。在残奥会后，将会即刻着手开展房屋的赛后改造工作，其中最主要的改造内容是对室内房间布局进行局部调整及完善室内装修，以适合正常家居生活的需要。奥运村的整体入住时间预计在2009年年底之前。
葛怀恩说，该项目最后的400余套房将会分批次陆续推出。在奥运会之前，奥运村的购买者中，北京人占绝大多数；奥运会后，异地客户的比例明显提高。他指出，奥运会的召开让越来越多的异地客户关注到奥运村所蕴含的历史珍藏价值，而且从目前奥运区域在赛后的变化来看，该地区的旅游资源将越来越受到全世界各地人群的关注，外来的商务和旅行人士对本地的租赁需求也将被部分投资型购房者看好。
奥运村公寓俩月卖了两百套 今年将销售34栋住宅
作为2008年奥运会期间世界各地运动员及官员的驻地，奥运村42栋商品住宅楼中已有8栋从去年年底开始销售。今年，其余34栋商品楼也将陆续面向社会销售，与起价为16800元／m2的8栋一期楼盘相比，预计价格还将有一定涨幅。
昨天上午，“2008”工程建设指挥部副指挥、办公室主任徐波做客北京城市管理广播，向市民介绍了奥运工程的建设情况。他说，位于奥林匹克公园内的奥运村已经于去年年底开始销售，短短两个月，已经卖出将近200套。
记者随后从售楼处获悉，现在市民可提前通过正规手续购买奥运村的商品楼。目前销售的一期项目，共8栋342套，面积最小的两居室(120至130平方米／套)仅40多套，且全部售完。其余均为200平方米以上的大户型。其余34栋商品楼将在今年陆续销售，户型为二、三、四居，面积从100平方米到200平方米不等，大部分属精装修的公寓式住宅。
奥运村坐落在奥林匹克公园内，位于北辰西路西侧，辛店村路南侧，北临奥林匹克森林公园。据悉，2008年，奥运村将作为奥运会的运动员村，为16000名运动员及官员提供居住、生活、休闲和娱乐服务。
整个奥运村将可以向市场提供近2000套37万平方米的住宅和完善配套设施。村中住宅包括22栋6层楼建筑和20栋9层楼建筑，均为板楼设计，建筑风格大体一致。这些住宅在奥运会期间将先提供给运动员及官员居住，奥运会结束后经修缮一新再交付给购房者。整个奥运村工程将于今年12月完成，购房者预计在2009年6月之后可入住。但根据国际奥委会的规定，奥运会结束后，作为商业楼盘出售的奥运村就不能再叫作奥运村，而改叫“国奥村”。
北京奥运村公寓售价27000元/平 堪比别墅
奥运会后，奥运村运动员公寓将销售给普通公众居住。记者昨天了解到，自2006年底开始，国奥村陆续进行了预售，从最初的均价17000元/平方米到如今，每平方米的预售均价已经达27000元。
由于“奥运”两字属于国际奥委会的知识产权，因此，奥运村公寓对外发售之前，将会另取一个名称“国奥村”。国奥村计划公开销售大约近2000套商品房。2006年12月28日一期投放市场8栋楼房共计342套商品房，每平方米起价16800元。随后又分7批陆续投放市场进行销售。根据北京市房地产交易管理网的数据显示，最近销售的是今年5月开盘的国奥村A5、B7、D7号楼。A5为6层板楼，B7、D7为9层板楼，户型面积203-220平方米三居、240-260平方米四居。其中，A5楼预售价格27000元/平方米；B7楼预售价格为26100元/平方米；D7楼售价在28300元/平方米。
奥运村共有公寓36万平方米，运动员人均居住面积为22.5平方米，单人间和双人间的比例各占一半，单人间净面积不少于10平方米，双人间净面积不少于15平方米。
奥运村仍有700套公寓未售 单价已经飙至3万元
北京奥运村开村之后，入住的教练员、运动员都为奥运村的美丽所折服。由于奥运会结束之后，奥运村将交还给业主单位，作为普通居民的商品房销售，因此很多人对奥运村如何销售、能否买到运动员住过的公寓十分关心，连中国男篮的王治郅都在问：“还能不能买到奥运村的房子？”
早报记者昨天就此采访了奥运村的业主单位——北京国奥投资发展有限公司，针对奥运村的销售政策、房价以及目前的销售情况进行了详细了解。
对外发售前将另取名称
宣传不与奥运明星挂钩
奥运村总用地80公顷，总建筑面积47万平方米，其中公寓36万平方米。赛后，奥运村项目将向市场提供近2000套(约38万平方米)的住宅和完善配套设施。
此前记者曾参观过一个运动员的房间，这是一个三室一厅的房子，面积将近90平方米，客厅比较小。一个较大的卧室，另两间较小，这样的布局明显可以看出公寓在奥运会后为了作为商品房便于住户改造的要求；其中一个小的卧室下水道、煤气设施已经预留——很明显，这个屋子在奥运会后可以改造成住户的厨房。目前，奥运村房间里缺少两样东西：一是厨房，二是浴缸。
根据组委会方面的说法，奥运村餐厅24小时供应食物，而且以西餐为主，运动员宿舍自然不需要厨房，不需要自己在屋里做东西吃。而奥运村的洗手间看起来很大，装修也很豪华，但所有房间都只设置淋浴装置，因为这样一来比较卫生，二来也可以节省水资源。由于奥运村公寓是严格按照举办奥运会的需要而建设，因此，北京国奥相关负责人称，奥运会结束之后，将对公寓进行二期改造，使之适合居民使用。
该负责人介绍，由于“奥运”两字属于国际奥委会的知识产权，因此，奥运村公寓对外发售之前，将会另取一个名称。这位人士称，奥运村的名字只在奥运筹办和奥运会期间使用。
而针对有人提出，是否会保留或者宣传某某运动员住过的房间来预售，比如刘翔住过的房间、姚明住过的房间等等，这位负责人作了否定的回答，他表示发售宣传不会与奥运明星挂钩。
一年半时间房价翻番
目前单价3万元
据北京国奥投资有限公司销售部相关负责人介绍，奥运村公寓从2007年1月6日已开始预售，起价是15000元，最高价17200元，均价16000元。“预售是在先期的招标文件中规定的。”该负责人称，由于前期投资金额巨大，为减少工程建设的资金压力，作为业主单位的北京国奥投资发展有限公司可以先期对奥运村公寓进行预售。
在奥运逐渐升温的热潮中，同时受北京房价高度增长的影响，目前奥运村公寓的房价一路飙升。昨天早报记者致电北京国奥销售部，得到的回答是，“目前奥运村公寓的均价是3万元/平方米。”整整翻了一番。
“奥运村设施先进、服务齐全、交通便利，一开始的定位就是北京市示范住宅区。而针对奥运筹建的‘绿色奥运、人文奥运、科技奥运’特点，在奥运会结束后都会转化到民用之中，购买这里的房子肯定是物有所值的。”销售小姐熟练地介绍着。
不过，据北京市2008工程建设指挥部办公室副总指挥丁建明透露，尽管奥运村在建设过程中采用了一些新技术，但和普通的住宅建筑相比，奥运村的建设成本没有大的提高。由此看来，奥运村的升值速度还是令人咋舌。
已售出1300多套
只剩200平以上大户型
“现在到底还能不能买到奥运村的房子？”这是目前外界最关心的问题。
答案是能买到，不过现在奥运村只剩下大户型，主力两室两厅130平方米的户型基本已售罄。“现在在售的主要是200平方米以上的三居、四居房。”销售部负责人说，“还有一小部分122平方米至167平方米的房子，但现在还没有列入销售计划，估计要到奥运会结束后才开始销售。”
据介绍，近2000套奥运村公寓中，目前已经售完1300多套，也就是销售了70%，仅剩下30%。“在奥运会之后，肯定会迎来又一个销售的热潮，届时房价预计要升到每平方米32000元左右。”北京国奥的销售负责人对奥运村的销售前景非常乐观，“首先我们的房子是最好的，再加上奥运这个大的载体、这么多的体育明星，没有比这更牛的广告了，所以我们根本不用宣传。”
按照计划，购买的奥运村公寓的居民最早将在2009年3月31日入住。“我们必须要服从奥运会的需要，先提供给运动员住，等住完之后就可以拥有奥运村的房子了。”
北京市统计局、国家统计局北京调查总队今年7月22日联合对外发布：北京四环以内房价均价18398元平方米。
走进奥运村感受中国味 房价涨到26100元/平米
从奥林匹克国家森林公园南门出来往西走，就能看到一片错落有致的楼盘。这就是人们心目中那个“神秘村落”———奥运村。大门门框上方装饰着四合院的门簪，一只形似火焰的凤凰高高立着，旁边就是金光闪闪的“国奥村”三个大字。自2007年初奥运村已开始面向公众预售，目前房价已经从开盘时的16500元/平方米涨到26100元/平方米。
在奥运村逛一圈下来，最能感受到的，就是这里弥漫着浓浓的“中国味儿”。公寓楼的主墙面是仿北京民居常用的灰砖错缝贴，楼层阳台则以白墙、木塑条板来间隔开，营造出一种“黑、白、灰”的中国水墨画效果。仔细观察，四合院的墙上还雕刻着“朱雀”的纹样。据介绍，这是A区的标识图案，其他几个区的图案分别是“貔貅”、“双鱼”和“龙”。这些纹饰还被运用到了屋内的门把设计上，每个区域都有统一的风格。
运村对所有的运动员采取统一的服务政策和标准。不会为大牌球星、运动员专门设立VIP房，备受关注的姚明、刘翔等大牌运动明星将得到一视同仁的待遇，不会享受“特权”，但运动员的床可是“量体裁衣”的。奥运村将为运动员提供1米宽、2米长的床，这样的标准可以满足大多数运动员的需求。而姚明睡的床加长后，可以达到2.4米。
奥运村公寓俩月卖了两百套今年将销售34栋住宅
作为2008年奥运会期间世界各地运动员及官员的驻地，奥运村42栋商品住宅楼中已有8栋从去年年底开始销售。今年，其余34栋商品楼也将陆续面向社会销售，与起价为16800元／m2的8栋一期楼盘相比，预计价格还将有一定涨幅。
昨天上午，“2008”工程建设指挥部副指挥、办公室主任徐波做客北京城市管理广播，向市民介绍了奥运工程的建设情况。他说，位于奥林匹克公园内的奥运村已经于去年年底开始销售，短短两个月，已经卖出将近200套。
记者随后从售楼处获悉，现在市民可提前通过正规手续购买奥运村的商品楼。目前销售的一期项目，共8栋342套，面积最小的两居室(120至130平方米／套)仅40多套，且全部售完。其余均为200平方米以上的大户型。其余34栋商品楼将在今年陆续销售，户型为二、三、四居，面积从100平方米到200平方米不等，大部分属精装修的公寓式住宅。
奥运村坐落在奥林匹克公园内，位于北辰西路西侧，辛店村路南侧，北临奥林匹克森林公园。据悉，2008年，奥运村将作为奥运会的运动员村，为16000名运动员及官员提供居住、生活、休闲和娱乐服务。
整个奥运村将可以向市场提供近2000套37万平方米的住宅和完善配套设施。村中住宅包括22栋6层楼建筑和20栋9层楼建筑，均为板楼设计，建筑风格大体一致。这些住宅在奥运会期间将先提供给运动员及官员居住，奥运会结束后经修缮一新再交付给购房者。整个奥运村工程将于今年12月完成，购房者预计在2009年6月之后可入住。但根据国际奥委会的规定，奥运会结束后，作为商业楼盘出售的奥运村就不能再叫作奥运村，而改叫“国奥村”。