近日，广州市国土房管局发布了8月份十区房地产交易情况通报，全市均价跌至9078元/m2，越秀区均价与7月的12084元/m2相比，居然暴跌41%，仅为7188元/m2。对此，市国土房管局认为这是由该区8月特殊案例导致的。

　　低价大宗交易一：广州市越秀区东风东路699号(成交价4160元/m2)是广东港澳中心君铂国际，项目共有住宅248套单位。该盘2003年开盘，最低价格为6000多元/m2。该盘最近推出过一批“特价”单位，1万元/m2起，比周边一手住宅便宜1000多元/m2，该批单位属于一位海南投资客，委托满堂红通过二手房形式于7月开始售卖。不过，对于该批货是否是8月份以4160元/m2均价转让的单位，满堂红有关负责人则明确否定。

　　低价大宗交易二：越秀区寺右新马路75号(成交价6700元/m2)是一座已建好但住宅部分无人居住、商业裙楼则已被多家食肆和银行占据的高层建筑，附近工作多时的某中介公司员工李小姐表示，从没听说该栋住宅有成交，据悉，周围楼梯楼的二手价格都要7000多元/m2。

　　中原地产广东项目部总经理黄韬表示，出现这种低价大面积交易的可能有三种，一是开发商将楼盘半栋楼整体打包转让给另一开发商；二是有相当实力的职业炒家入场吸货；三是母公司和子公司或者其他关联公司转让资产。