2009年5月北京土地溢价成交11宗,土地溢价率为67.98%
天朗房网 2009-6-1 阅读次数:559
京房地产市场动态监测研究系统
  本月成交土地中,有11宗土地溢价成交,土地溢价率为67.98%。

  本月北京土地市场成交量、价均有上涨。5月21日,广渠门外10号地在北京市国土资源局拍卖,经过89轮举牌,富力地产以10.22亿元的价格拿下该地块,该成交价为挂牌起始价的3.42倍。扣除开发商代建的5000平方米廉租房,这块地的楼面地价每平方米达15140.74元。

  2009年5月北京溢价成交土地一览表:

序号

宗地名称

宗地位置

起始价(万元)

规划建筑面积(万㎡)

交易方式

规划用途

成交价(万元)

1

石景山区衙门口东路北侧居住及配套项目用地

石景山区吴庄

8160

2.13

挂牌

住宅及居住公共服务设施

8260

2

海淀区五棵松路32号多功能项目用地

海淀区五棵松路32

26580

6.22

挂牌

综合体

26780

3

北京市顺义区南法信镇顺平路北侧商业金融项目用地国有建设用地使用权出让

顺义区南法信镇

6064.495

5.90

挂牌

商业金融

6124.495

4

昌平区东小口镇(静雅轩小区B区)商业金融项目

昌平区东小口镇

3840.5

2.29

挂牌

商业金融用地

5560

5

北京经济技术开发区35C1地块综合商服项目国有建设用地使用权出让公告

北京经济技术开发区35号街区35C1地块

38520(招标底价)

4.13

招标

综合商服

38885.76

6

北京经济技术开发区42C1、42C2、42C3地块写字楼项目国有建设用地使用权出让公告

北京经济技术开发区42号街区42C142C242C3地块

9877(招标底价)

10.86

招标

综合

10436

7

北京市通州区通胡大街70号居住、商业项目国有建设用地使用权出让

北京市通州区通胡大街70

38000

13.66

挂牌

居住及公共服务设施用地、商业金融用地

62400

8

北京市朝阳区广渠门外10号居住用地

北京市朝阳区广渠门外10

29925

7.25

挂牌

居住及公共服务设施

102200

9

北京市顺义区后沙峪镇公共设施项目国有建设用地使用权出让

顺义区后沙峪镇中心区东北部

16054.1627

17.85

挂牌

多功能(居住用途除外的其他设施混合)

40500

10

北京市朝阳区中关村电子城西区E8-2 多功能(F3)项目用地

朝阳区望京地区

17936.5151

6.50

挂牌

研发、生产、办公

18263.5151

11

昌平区东小口镇商业金融项目用地

昌平区东小口镇

14060.65

7.07

挂牌

商业金融

31700


  

  

  




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2011年北京房地产形势分析
每周期房成交排名(1月30-2月5日)
■ 成交套数排名
1. 中弘·北京像素 22套
2. 金汉绿港(京汉铂寓) 21套
3. 龙湖时代天街 14套
4. 合生·世界花园 12套
5. K2百合湾 11套
■ 成交面积排名
1. 金汉绿港(京汉铂寓) 0.26万㎡
2. 龙湖时代天街 0.17万㎡
3. 中海尚湖世家 0.13万㎡
4. 龙湖·长楹天街 0.12万㎡
5. 中弘·北京像素 0.11万㎡
■ 成交金额排名
1. 金汉绿港(京汉铂寓) 3085万元
2. 龙湖·长楹天街 2735万元
3. 金茂府 2353万元
4. 西山壹号院 2303万元
5. 中海尚湖世家 2063万元
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海晟名苑 3居/157㎡ 565万
金地国际花园 3居/199㎡ 755万
天骄俊园 2居/92㎡ 118万
华龙美晟 2居/88㎡ 212万
御金台 3居/320㎡ 2350万
御金台 3居/233㎡ 1350万
天骄俊园 2居/93㎡ 120万
天骄俊园 1居/60㎡ 95万
摩码大厦(可注 1居/50㎡ 5000元
融科.橄榄城 3居/124㎡ 8100元
望京新城 2居/90㎡ 4200元
南新仓商务大厦 1居/1100㎡ 201300元
合生国际花园 2居/105㎡ 5800元
财智国际大厦 1居/156㎡ 15000元
长远天地大厦 /160㎡ 14000元
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