7月第一周（6月29日-7月5日）北京商品住宅成交量连续两周下滑，成交均价持续上涨，成交面积和套数分别下降1.28%和8.51%，成交均价14063元/平方米，涨幅1.35%。期房商品住宅新增供应705套。
成交量
天朗房网-［易研通］增量商品房（新房）市场动态监测研究系统显示，6月29日-7月5日北京商品住宅（非保障性住宅）成交量下挫，日均签约472套，比6月22日-6月28日日均签约量减少44套。6月29日-7月5日成交面积43.11万平方米，比6月22日-6月29日下降1.28%；成交3302套，比6月22日-6月28日下降8.51%。
北京商品住宅各周成交量统计如下图：
成交均价
6月29日-7月5日北京商品住宅成交均价连续三周走高，商品住宅成交均价14063元/平方米，比6月22日-6月28日增加188元/平方米，上涨1.35%。
北京商品住宅各周成交均价走势如下图：
新增预售许可证情况
6月29日-7月5日北京期房商品房新增预售许可证共5个，其中含住宅属性的预售许可证3个，批准住宅类共计705套，共计8.54万平方米。
6月29日-7月5日北京期房住宅新增供应预售许可证列表：
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预售商品房项目公示 |
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项目名称 |
预售证号 |
住宅批准销售套数 |
住宅批准销售面积（㎡） |
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蓝河湾(推广名：蓝河湾) |
京房售证字(2009)210号 |
287 |
40038.37 |
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新新天地家园(推广名：北京新天地) |
京房售证字(2009)209号 |
220 |
19258.42 |
|
悠唐中心(推广名：悠唐中心) |
京房售证字(2009)208号 |
198 |
26104.17 |
|
合计 |
705 |
85400.96 |
随着北京商品住宅成交均价连续三周走高，成交量展现下滑态势，住宅市场新增供应量也开始下降，北京住宅市场在观望形势显现。
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