2009年第二季度北京房地产宏观政策汇总
天朗房网 2009-7-15 阅读次数:1139
京房地产市场动态监测研究系统
  1. 农村宅基地09年确权颁证 下半年登记发证。

  据“推进城乡一体化”的新闻发布会上公布,北京市2009完成第二次全国土地调查工作,下半年开始启动农村集体土地所有权、集体建设用地使用权确权和登记发证工作。据国土资源局相关负责人介绍,为加快农村土地确权登记发证工作,支持本市农村土地承包经营权流转、林权流转、农村集体建设用地使用权流转工作,2009已向市委、市政府上报了《北京市农村土地权属确定若干规定》;下半年开始启动农村集体所有权、集体建设用地使用确权和登记发证工作;年底按计划完成土地总登记发证工作,力争2010年全面完成农村土地确权发证任务。

  2. 北京筹建公租房50万平米。

  6月初,北京公共租赁房管理办法通过市委常委会审议,首次明确外来务工人员可申请公共租赁房,至此,北京住房建成四级保障体系。人大调研组听取北京市住房和城乡建设委员会的汇报,今年本市将建设收购50万平米的公共租赁房,供应给中低收入住房困难家庭,其中部分为收购的现房,直接可用于出租。

  北京市建委副主任冀岩表示,09年将完成50万平方米建设收购计划,主要以政府为主体进行建设收购和出租,主要采取政府所属机构建设收购,鼓励企业社会单位积极参与公共租赁房建设经营,搭建统一的管理平台,对公共租赁房的持有、出租按统一政策管理。

  3. 北京发改委:投资4000亿建11个新城储备项目。

  北京市计划为11个新城的200个储备项目投资约4000亿元,其中顺义新城、通州新城、亦庄新城为重点建设新城。

  北京市发展和改革委员会6月16日发布的《关于推进新城基础设施公共服务和生态环境建设发展的实施意见》中透露出上述信息。在北京的城市总体规划中确定将发展顺义新城、通州新城、亦庄新城、密云新城、怀柔新城、门头沟新城、大兴新城、房山新城、昌平新城、延庆新城、平谷新城等11个新城。北京将加快推进新城基础设施、社会公共服务和生态环境等建设,突出高标准要求、超前的理念,使新城的环境和基础设施比中心城区更完善、条件更优越。

  4. 北京住建委:10万余套政策房年内入市 。

  5月22日,北京住建委表示,去年开工建设的800万平方米10万余套政策性住房将在年内启动配售、配租工作。此外,政策性租赁房政策也即将出台。

  5月22日,北京市召开保障性安居工程工作会议。市长郭金龙指出,要全力搞好以实物配租为主的廉租房与经适房的建设,同时要积极研究经适房租售并举的途径,要加大公共租赁用房的建设力度。据市住建委相关负责人介绍,本市去年共有800万平方米政策性住房开工建设,其中廉租房项目26个,面积50.3万平方米;经适房项目24个,面积301.5万平方米;限价房项目24个,面积451.5万平方米。竣工后至少将有10万套政策房上市销售。

  

  

  




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2011年北京房地产形势分析
每周期房成交排名(1月30-2月5日)
■ 成交套数排名
1. 中弘·北京像素 22套
2. 金汉绿港(京汉铂寓) 21套
3. 龙湖时代天街 14套
4. 合生·世界花园 12套
5. K2百合湾 11套
■ 成交面积排名
1. 金汉绿港(京汉铂寓) 0.26万㎡
2. 龙湖时代天街 0.17万㎡
3. 中海尚湖世家 0.13万㎡
4. 龙湖·长楹天街 0.12万㎡
5. 中弘·北京像素 0.11万㎡
■ 成交金额排名
1. 金汉绿港(京汉铂寓) 3085万元
2. 龙湖·长楹天街 2735万元
3. 金茂府 2353万元
4. 西山壹号院 2303万元
5. 中海尚湖世家 2063万元
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金地国际花园 3居/199㎡ 755万
天骄俊园 2居/92㎡ 118万
华龙美晟 2居/88㎡ 212万
御金台 3居/320㎡ 2350万
御金台 3居/233㎡ 1350万
天骄俊园 2居/93㎡ 120万
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