7月第三周（7月13日-7月19日）北京商品住宅成交量继连续四周下滑后首次上升，成交面积环比增长7.22%，成交均价出现下滑，普通住宅/公寓和别墅均价分别下降7.83%和4.61%。期房商品住宅新增供应1146套。
成交量
天朗房网-［易研通］增量商品房（新房）市场动态监测研究系统显示，7月13日-7月19日北京商品住宅（非保障性住宅）成交量回升，日均签约482套，比7月6日-7月12日日均签约量增加36套。7月13日-7月19日成交面积43.07万平方米，比7月6日-7月12日下上涨7.22%；成交3376套，比7月6日-7月12日上涨8.07%。
北京商品住宅各周成交量统计如下图：
注：商品住宅成交量统计数据按物业立项用途划分。
成交均价
北京普通住宅/公寓成交均价继连续四周走高后首次回落，成交均价13764元/平方米，比7月6日-7月12日成交均价14933元/平方米下降1169元/平方米，降幅7.83%。
北京普通住宅/公寓周成交均价走势如下图：
7月13日-7月19日北京别墅成交均价下降，成交均价16873元/平方米，比7月6日-7月13日成交均价17689元/平方米减少825元/平方米，下降4.66%。
北京别墅周成交均价走势如下图：
注：普通住宅/公寓和别墅成交均价数据按物业实际用途划分。
新增预售许可证情况
7月13日-7月19日北京期房商品房新增预售许可证共8个，全部含有住宅属性，批准住宅类共计1146套，共计12.62万平方米。
7月13日-7月19日期房住宅新增预售许可证中丽都东镇（京房售证字(2009)225号）和金隅•山墅（京房售证字(2009)221号）为别墅项目，丽都东镇批准别墅14套，共计0.65万平方米，均为独栋别墅；金隅•山墅批准别墅30套，共计0.68万平方米，为联排和双拼。
7月6日-7月12日北京期房住宅新增供应预售许可证列表：
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预售商品房项目公示 |
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项目名称 |
预售证号 |
住宅批准销售套数 |
住宅批准销售面积（㎡） |
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乐活家园(推广名：天恒乐活城) |
京房售证字(2009)228号 |
252 |
20732.79 |
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芳源里(推广名：绿城阳光名苑) |
京房售证字(2009)227号 |
170 |
14050.96 |
|
瑞雪春堂(推广名：瑞雪春堂) |
京房售证字(2009)226号 |
180 |
16495.94 |
|
晨谷苑(推广名：丽都东镇) |
京房售证字(2009)225号 |
14 |
6472.38 |
|
银谷美泉家园(推广名：银谷美泉家园) |
京房售证字(2009)224号 |
70 |
9570.05 |
|
西源里(推广名：鼓楼东区危旧房改造工程) |
京房售证字(2009)223号 |
166 |
14046.32 |
|
远洋万和嘉园(推广名：远洋万和城) |
京房售证字(2009)222号 |
264 |
38002.49 |
|
柳明家园(推广名：金隅·山墅) |
京房售证字(2009)221号 |
30 |
6801.76 |
|
合计 |
—— |
1146 |
126172.69 |
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