7月20日-7月26日北京商品住宅成交量继连续回升，成交面积环比增长3.48%，成交均价继续下滑，普通住宅/公寓和别墅均价分别下降1.87%和13.28%。期房商品住宅新增供应580套。
成交量
天朗房网-［易研通］北京房地产市场动态监测研究系统显示，7月20日-7月26日北京商品住宅（非保障性住宅）成交量回升，日均签约513套，比7月13日-7月19日日均签约量增加31套。7月20日-7月26日成交面积44.57万平方米，比7月13日-7月19日下上涨3.48%；成交3592套，比7月13日-7月19日上涨6.40%。
北京商品住宅各周成交量统计如下图：
注：商品住宅成交量统计数据按物业立项用途划分。
成交均价
北京普通住宅/公寓成交均价继续回落，成交均价13507元/平方米，比7月13日-7月19日成交均价13764元/平方米下降257元/平方米，降幅1.87%。
北京普通住宅/公寓周成交均价走势如下图：
7月20日-7月26日北京别墅成交均价下降，成交均价14633元/平方米，比7月13日-7月19日成交均价16873元/平方米减少2240元/平方米，下降13.28%。
北京别墅周成交均价走势如下图：
注：普通住宅/公寓和别墅成交均价数据按物业实际用途划分。
新增预售许可证情况
7月20日-7月26日北京期房商品房新增预售许可证共8个，其中含有住宅属性6个，批准住宅类共计580套，共计9.14万平方米。
7月20日-7月26日期房住宅新增预售许可证中燕西台（京房售证字(2009)231号）为别墅项目，别墅43套，共计1.70万平方米。
7月20日-7月26日北京期房住宅新增供应预售许可证列表：
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预售商品房项目公示 |
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项目名称 |
预售证号 |
住宅批准销售套数 |
住宅批准销售面积（㎡） |
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紫金新干线家园(推广名：紫金新干线家园) |
京房售证字(2009)236号 |
120 |
16020.69 |
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新中苑(推广名：东城逸墅) |
京房售证字(2009)233号 |
76 |
13472.75 |
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禧福汇名苑(推广名：禧福汇名苑) |
京房售证字(2009)232号 |
135 |
17225.12 |
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燕西台嘉苑(推广名：燕西台) |
京房售证字(2009)231号 |
43 |
16958.77 |
|
颐慧佳园23号楼(推广名：颐慧佳园) |
京房售证字(2009)230号 |
140 |
21554 |
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水岸庄园(推广名：润泽．悦溪) |
京房售证字(2009)229号 |
66 |
6160.69 |
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合计 |
-- |
580 |
91392.02 |
更多数据请登录http://www.bjfang.com/service/yyt.aspx
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