8月3日-8月9日北京商品住宅成交量连续两周下滑，成交面积环比下降21.15%，成交均价下挫，普通住宅/公寓和别墅均价分别下降7.18%和0.54%。期房商品住宅新增供应4193套，环比上涨155.20%。
成交量
天朗房网-［易研通］北京房地产市场动态监测研究系统显示，8月3日-8月9日北京商品住宅（非保障性住宅）成交量下滑，日均签约400套，比7月27日-8月2日日均签约量减少76套。8月3日-8月9日成交面积31.73万平方米，比7月27日-8月2日下降21.15%；成交2799套，比7月27日-8月2日下降15.92%。
北京商品住宅各周成交量统计如下图：
注：商品住宅成交量统计数据按物业立项用途划分。
成交均价
北京普通住宅/公寓成交均价下降，成交均价13691元/平方米，比7月27日-8月2日成交均价14750元/平方米下降1059元/平方米，降幅7.18%。
北京普通住宅/公寓周成交均价走势如下图：
8月3日-8月9日北京别墅成交均价下滑，成交均价15965元/平方米，比7月27日-8月2日成交均价16051元/平方米减少86元/平方米，下降0.54%。
北京别墅周成交均价走势如下图：
注：普通住宅/公寓和别墅成交均价数据按物业实际用途划分。
新增预售许可证情况
8月3日-8月9日北京期房商品房新增预售许可证共16个，其中含有住宅属性13个，批准住宅类共计4193套，比7月27日-8月2日上涨155.20%，共计44.39万平方米，上涨83.73%。
8月3日-8月9日期房住宅新增预售许可证中龙熙顺景(推广名：富力丹麦小镇)（京房售证字(2009)247号）为别墅项目，批准别墅96套，共计5.32万平方米，为独栋和联排别墅。
8月3日-8月9日北京期房住宅新增供应预售许可证列表：
|
预售商品房项目公示 |
|
项目名称 |
预售证号 |
住宅批准销售套数 |
住宅批准销售面积（㎡） |
|
大宁山庄(推广名：大宁山庄) |
京房售证字(2009)263号 |
126 |
11584.23 |
|
理想家园(推广名：理想城) |
京房售证字(2009)262号 |
148 |
15820.84 |
|
冷泉林语山庄(推广名：保利·西山林语) |
京房售证字(2009)261号 |
144 |
14034.56 |
|
金果园住宅小区(推广名：加州水郡) |
京房售证字(2009)260号 |
1148 |
95703.68 |
|
世纪星城兴业园(推广名：世纪星城) |
京房售证字(2009)257号 |
610 |
67868.97 |
|
远洋一方润园(推广名：远洋一方二期) |
京房售证字(2009)255号 |
548 |
47318.02 |
|
钱潮古运家园(推广名：新通国际花园) |
京房售证字(2009)254号 |
522 |
46702.42 |
|
佳世苑(推广名：曦城国际) |
京房售证字(2009)253号 |
160 |
25688.76 |
|
首城国际中心(推广名：首城国际) |
京房售证字(2009)252号 |
494 |
42513.48 |
|
田清园(推广名：晶城秀府) |
京房售证字(2009)251号 |
101 |
14277.67 |
|
丽湖嘉园小区(推广名：丽湖嘉园) |
京房售证字(2009)249号 |
48 |
4627.2 |
|
珠江华景家园(推广名：珠江帝景家园) |
京房售证字(2009)248号 |
48 |
4587.82 |
|
龙熙顺景(推广名：富力丹麦小镇) |
京房售证字(2009)247号 |
96 |
53211.65 |
|
合计 |
—— |
4193 |
443939.3 |
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