天朗房网-[易研通]北京房地产市场监测研究系统统计显示，2010年2月北京商品房开发用地成交量上涨，全市楼面价6145元/平方米，环比上涨23.59%。

　　（1）居住类成交土地楼面价

　　2010年2月北京居住类用地成交楼面价8014元/平方米，比1月成交楼面价13305元/平方米下降5291元/平方米，环比下降39.77%。2月北京共4宗居住类成交，其中分别位于朝阳、密云、房山和通州。其中通州区半壁店（旧村改造）居住及居住教育配套用地成交楼面价最高，为10635元/平方米。

　　北京居住类用地楼面价近月走势如下图：

　　（2）商服金融类用地成交土地楼面价

　　2月北京商服金融类用楼面价为2717元/平方米，比1月商服金融类用地楼面价下降5451元/平方米，环比下降66.74%。

　　北京商服金融类用地楼面价近月走势如下图：

　　注：09年10月没有商服金融类用地成交，故楼面价显示为零。

　　（3）工业用地成交土地楼面价

　　2月北京工业用地楼面价为856元/平方米，比1月工业用地楼面地价913元/平方米下降57元/平方米，环比下降6.24%。

　　2月北京成交工业用地8宗，其中5宗位于顺义，2宗位于大兴，1宗位于房山区。

　　北京工业用地楼面价近月走势如下图：

　　

　　

　　

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