1月北京商品房供应面积31.97万平方米，环比去年12月供应量减少74.02%，同比增加122.32%。 从期房商品房供应情况来看，1月期房商品房供应量30.74万平方米，环比减少68.75%，同比增加137.37%。从全市期房商品房供应量走势来看，去年1~7月商品房供应量持续走高，8~12月商品房供应量出现波动回落，今年1月商品房供应总量大幅缩减，其中期房商品房供应环比减幅达68.75%。北京期房商品房新增供应量走势如下图： 1月北京商品房成交面积34.65万平方米，成交面积环比减少6

2012年1月北京商品房供需比为1:1.08，供需比值为0.92，环比减少0.31，同比增加0.83。期房商品房供需比为1：0.66，供需比值为1.53，环比增加0.09，同比增加1.42。1月北京商品房供需比值环比减少，供应量、成交均减少，但供应量小于成交量。1月商品房均价18598元/平方米，环比上月成交均价22829元/平方米下降18.53%，同比下降21.76%。从期房商品房成交均价走势来看，1月期房商品房成交均价19095元/平方米，环比下跌15.84%，同比下跌26.63%。截止1月

2012年1月北京公告居住用地3宗，总建设用地面积20.44万平方米，规划总建筑面积54.85万平方米。公告建设用地面积环比增加18.36%，与去年同期相比，居住用地公告宗数增加1宗，公告建设用地面积增加73.96%。 北京居住用地公告建设用地面积月度走势图如下： 1月公告量最大的是朝阳区来广营乡土地储备项目A4和B4地块二类居住用地，另两宗均位于北京经济技术开发区，公告土地对商品住宅市场形成潜在供应。 1月北京公告居住用地列表： No. 宗地名称 交

在整个市场萧条的情况下，开发商拿地热情锐减，2012年1月北京成交居住用地仅有1宗，建设用地面积14.14万平方米，规划建筑面积19.59万平方米。比上月减少8宗，成交土地建设用地面积环比减少81.64%。与去年同期相比减少44.72%。 北京居住用地成交量月度走势图如下： 1月成交居住用地建设用地为北京市房山区房山线长阳西站4号地01-04-04等地块二类居住、商业金融用地，对房山区区域市场形成潜在供应。 1月北京成交居住用地列表： No. 宗地名称

1月北京二手住宅成交2934套，共计25.52万平方米，环比上月成交套数减少9962套，成交面积环比减少77.25%，同比减少87.50%。成交套数比去年月均成交10103套减少7169套，减少70.96%。 北京二手住宅成交量月度走势图如下： 更多数据请登录http://www.bjfang.com/service/yyt.aspx天朗房网|易研通房地产市场研究系统市场数据监测系列之北京市增量商品房新房成交查询系统为你进行项目研究、区域调研、市场研究提供更精准的研判依据。申请试用：