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贷款计算器

等额本息还款法
贷款类别：
计算方式：
单价：元/平米
面积：平方米
按揭成数：
贷款总额： 元
按揭年数：
利率：
房屋总价：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
注：北京公积金贷款最高额度为52万元人民币
本工具按最新规定计算。
房贷利率
公积金
年限 1-5年 5-30年
2005.1.1前 3.60% 4.05%
2005.1.1-3.16 3.78% 4.23%
2005.3.17-2006.5.7 3.96% 4.41%
2006.5.8后 4.14% 4.59%
2007.3.18后 4.32% 4.77%
2007.5.19后 4.41% 4.86%
07.7.21后 4.50% 4.95%
07.8.22后 4.59% 5.04%
07.9.15后 4.77% 5.22%
商业性
年限 1-5年 5-30年
2005.1.1日前 4.77% 5.04%
2005.1.1-3.16 4.95% 5.31%
2005.3.17-2006.4.27下限 5.27% 5.51%
2005.3.17-2006.4.27上限 5.85% 6.12%
2006.4.28后下限 5.51% 5.75%
2006.4.28后上限 6.12% 6.39%
2006.8.19后下限 5.51% 5.81%
2006.8.19后上限 6.48% 6.84%
2007.3.18后下限 5.74% 6.04%
2007.3.18后上限 6.75% 7.11%
2007.5.19后 6.93% 7.20%
07.7.21后 7.20% 7.38%
07.8.22后 7.38% 7.56%
07.9.15后 7.65% 7.83%
2005年1月1日，第1次加息；2005年3月17日，第2次加息；2006年4月28日，第3次加息，此后银行可以选择下限和上限之间的利率。
2006年8月19日，第4次加息；
2007年3月18日，第5次加息。 2007年5月19日，第6次加息。2007年7月21日，第7次加息。2007年8月22日，第8次加息。2007年9月15日，第9次加息。
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2011年北京房地产形势分析
每周期房成交排名(5月14-5月20日)
■ 成交套数排名
1. 首开·常青藤 354套
2. 橡树湾 114套
3. 中弘·北京像素 102套
4. 中粮万科长阳半岛 60套
5. 徜徉集 44套
■ 成交面积排名
1. 首开·常青藤 3.83万㎡
2. 橡树湾 1.4万㎡
3. 中海尚湖世家 0.63万㎡
4. 中粮万科长阳半岛 0.56万㎡
5. 中弘·北京像素 0.55万㎡
■ 成交金额排名
1. 首开·常青藤 6.9亿元
2. 橡树湾 4.65亿元
3. 望京SOHO 1.6亿元
4. 金茂府 1.37亿元
5. 碧海方舟 1.26亿元
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项目名称 户型/面积 总价
海晟名苑 3居/157㎡ 565万
金地国际花园 3居/199㎡ 755万
天骄俊园 2居/92㎡ 118万
华龙美晟 2居/88㎡ 212万
中海安德鲁斯庄 4居/288㎡ 850万
康城花园 5居/309㎡ 600万
景山四合院 4居/100㎡ 480万
东四五条 4居/60㎡ 435万
博雅西园 3居/151㎡ 480万
玫瑰园 4居/268㎡ 490万
  出租房源
项目名称 户型 月租金
天之骄子 2居 5000元
财智国际大厦 1居 15000元
长远天地大厦 14000元
摩码大厦（可注 1居 5000元
望京新城 2居 4200元
融科.橄榄城 3居 8100元
朱雀门 3居 13500元
清芷园 3居 9000元
塔院小区 3居 5200元
鼓楼西大街61 1居 1300元

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